Mājokļu tirgū arvien vairāk izkristalizējas tendence, ka par situācijas noteicējiem kļūst jaunā paaudze. Tā izvēlas dzīvokļus jaunas projektos, kā arī lielu uzmanību pievērš izmaksu pozīcijām, diskusijā “Kustība nekustamā īpašuma tirgū” atklāja SEB bankas valdes loceklis Arnis Škapars.
A. Škapars norāda, ka, piemēram, mūsdienās 27 gadus vecs IT speciālists ar labu izglītību un svešvalodu zināšanām spēj nopelnīt ievērojami vairāk, nekā tas bija iespējams pirms vairākiem gadiem.
“Jaunie cilvēki patiesībā nemaz neizskata iespēju dzīvot vecās mājās. Tas kopumā ir labs signāls nozarei. Jauniešus interesē prestiža jautājums, viņi skaita izmaksas par elektrību un siltumu, jo uzskata to par vējā izmestu naudu. Atkal ir jautājums par iespējām, taču ir segments, kur iespējas ir pat vēl neizsmeltas,” jauno projektu popularitātes pieaugumu skaidro A. Škapars.
Turklāt jaunā paaudze ir ļoti iecienījusi attālinātās iespējas, piebilst A. Škapars. “Ir video konsultācija. Viņš attālināti ar biometriju atver kontu bankā un pēc tam paraksta kredīta līgumu. Arī notāri Latvijā ir visdigitālākie visā Eiropā. Viss process ir ļoti digitalizēts un draudzīgs,” komentē SEB bankas valdes loceklis, piebilstot, ka šobrīd vairāk nekā 90% mājokļa kredīta līgumu tiek parakstīti attālināti.
Savukārt SEB bankas valdes loceklis Kārlis Danēvičs papildina, ka mūsdienās jaunieši par vissāpīgākajiem tēriņiem uzskata tieši izmaksas par degvielu, elektrību un gāzi. Savukārt maksāt lielāku kredītu vai līzingu jauniešiem sāp mazāk, jo tā ir viņu emocionālā izvēle.
“Ja skatāmies uz nākotni, kur energoresursu cenas vairs nav tādas, kādas tās bija pirms gada vai diviem, tad tev ir gan emocionāls iemesls, gan parādīsies arī finansiāls iemesls domāt zaļi,” piebilst K. Danēvičs.
Uzņemam zaļo kursu
“Iedomājieties Moldovas klimatu divistabu dzīvoklī Purvciemā. (..) Šobrīd milzīgi līdzekļi nonāk zaļajā transformācijā, un domāju, ka tas ir uz palikšanu,” norāda A. Škapars.
“Esam izveidojuši Zaļo mājokļa kredītu, kam ir izdevīgāki nosacījumi. Mēs sagaidām, ka arī bankai nākotnē šādu aktīvu finansēt būs daudz izdevīgāk, nekā tādu, kas rada lielāku CO2 slogu planētai. Šos aizdevumus dodam faktiski bez komisijas, arī likmes ir zemākas. Protams, arī mājokļa ikmēneša tēriņi ir mazāki, ir lētākas apdrošināšanas polises,” zaļā kursa tendences mājokļu tirgū ieskicē A. Škapars.
Zaļā mājokļa kredīta priekšrocības
- Izdevīgāki aizdevuma nosacījumi
- Mazāki ikmēneša rēķini
- Videi draudzīga izvēle
- Veselīgāks klimats mājoklī
- Lielāka īpašuma vērtība ilgtermiņā
“Šī tendence ir uz palikšanu. Paskatieties, kas notiek Skandināvijā. Paskatieties, kur investori un pensiju fondi iegulda naudu. Pārdomājiet, neskrieniet pa priekšu laikam, bet atcerieties, ka zaļā tendence būs. Mēs bankā ar to rēķināmies, tāpēc tiem kredītņēmējiem, kuri vēlēsies dzīvot šādā mājoklī, mēs būsim gatavi piedāvāt labākus nosacījumus, lai pieliktu savu plecu,” piebilst A. Škapars.
Starpfinansējums – risinājums mājokļa maiņai
Arvien populārāks kļūst bankas izsniegts starpfinansējums, kas atvieglo pārcelšanos no viena mājokļa uz citu. “Bankas labprāt finansē pāreju no dzīvokļa un citu dzīvokli vai māju, piešķirot laiku, kad jāmaksā tikai procenti, lai būtu vieglāk iekārtot iedzīvi. Tā ir lieta, ko darām un darīsim,” skaidro A. Škapars.
Starpfinansējuma priekšrocības:
- Palīdz pāriet no esošā mājokļa un jauno mājokli, uz noteiktu brīdi esot ar divām saistībām un diviem īpašumiem.
- Ir iespējams līdz 12 mēnešiem abiem kredītiem segt tikai procentu maksājumus.
- Esošais mājoklis var kalpot kā pirmā iemaksa, saņemot pilnu finansējumu pirkumam.
Lai uzzinātu vairāk par mājokļu tirgus tendencēm, kā arī uzklausītu ekspertu viedokli, aicinām noskatīties diskusijas “Kustība nekustamā īpašuma tirgū” ierakstu:
