Switch to mobile version. Augšup

Māja - 31.08.2019
kredīts mājoklim | dzīvokļa īre

Kur dzīvot studentam?

Kur dzīvot studentam?

Studentam, kurš iestājies augstskolā, jārisina daudz neskaidrību ne tikai par mācību norisi, bet arī par sadzīves jautājumiem. Turpināt dzīvot pie vecākiem, pārcelties uz kopmītnēm, īrēt vai iegādāties dzīvokli?

Esam izvērtējuši katru no šīm iespējām, tomēr jebkurā gadījumā jāsāk ar konkrētu summu, ko ik mēnesi varat atļauties tērēt dzīvošanai.

Kopmītnes

Kopmītne ir lētākais variants ir kopmītnes – ikmēneša maksājums galveno augstskolu kopmītnēs sākas no 50 eiro. Neraugoties uz to, ka gandrīz visām universitātēm ir kopmītnes, tajās ne visiem pietiek vietas, tādēļ rindā jāpiesakās uzreiz pēc iestāšanās universitātē. Nav vērts no universitātes gaidīt informāciju par vietu dzīvošanai, jo parasti par to paziņo rudenī. Tā kā katru gadu pirmkursniekiem ir priekšroka vietai kopmītnē, tad gribētāju ir daudz.

Pie kopmītnes plusiem bez šaubām var pieskaitīt nelielās izmaksas, iespēju pastāvīgi atrasties kopā ar kursa biedriem un iegūt jaunus draugus. Mīnuss varētu būt nepietiekams privātums, turklāt bieži vien istabas biedru vēlmes ir pārāk atšķirīgas – daži izdomā sarīkot ballīti, kamēr citiem jāgatavojas eksāmeniem. Ir vērts jau pašā sākumā vienoties par noteikumiem, kas jāievēro visiem istabas biedriem.

Viss ir atkarīgs no tā, kā jaunietis izprot “dzīvošanu atsevišķi”. Ja tā nav deklaratīva neatkarība – vēlme atbrīvoties no vecāku kontroles, bet jaunietis patiesi vēlas iegūt pilnīgu privātumu un uzņemties arī  pilnu atbildību par savas dzīves materiālo pusi, jārēķinās ar vēl lielākām izmaksām.

Dzīvokļa īre

Īrēts dzīvoklis, protams, ir dārgāks nekā vieta kopmītnē, toties tajā ir krietni vairāk privātuma. Lai samazinātu izdevumus, var dzīvokli īrēt kopā ar draugiem (tādā gadījumā, piemēram, Rīgā tas izmaksā ap 100 eiro katram iemītniekam), iepriekš vienojoties par katra atbildību (piemēram, īres maksu vai komunālo pakalpojumu rēķiniem, uzkopšanas grafiku, naktsmieru) un tiesībām (piemēram, uzaicināt ciemiņus). Pirms dzīvokļa īres rūpīgi apsveriet, vai jums pietiks naudas, lai tur dzīvotu visu laika periodu, par kuru esat vienojušies.

Svarīgi paturēt prātā, ka īres maksa nebūs vienīgais izdevumu veids. Izvēloties dzīvokli, palūdziet saimniekiem uzrādīt rēķinus par komunālajiem pakalpojumiem un dzīvokļu biedrības darbību. Piemēram, ja mājā nesen veikts remonts, ikmēneša maksājums remonta fondā var būt visai liels. Iespējams, varēsiet ar dzīvokļa īpašnieku vienoties, ka atbildība par šiem maksājumiem uz jums neattiecas.

Daliet ar 12

Ja nolūkojat īrēs mitekli vai pērkat dzīvokli vasarā vai rudenī, rēķini par komunālajiem pakalpojumiem jūs sākumā iepriecinās. Taču prieks nebūs ilgstošs: aukstajā sezonā par apkuri un elektrību nāksies maksāt daudz vairāk. Izvērtējiet komunālos maksājumus par gadu – saskaitiet visas summas kopā un izdaliet ar 12. Tā jūs uzzināsiet vidējās izmaksas, ar kurām jārēķinās jebkurā gadījumā (vasarā ir vērts ietaupīt).

Īrēta dzīvokļa plusi ir iespēja būt pašam sev saimniekam, izvēlēties rajonu, sadalīt izdevumus ar dzīvokļa biedriem. Mīnusi – nepieciešamība iemaksāt drošības naudu (parasti mēneša vai divu mēnešu īres maksas apmērā), no kuriem īpašnieks pēc tam var atskaitīt zaudējumus, ja tādi radīsies. Jārēķinās arī, ka dzīvokļa saimnieks līgumu var pārtraukt pirms termiņa (ja dzīvoklis ir izlikts pārdošanā).

Dzīvokļa pirkšana

Pirms dzīvokļa iegādes obligāti jānoskaidro, kādi ir ikmēneša izdevumi (apdrošināšana, komunālie pakalpojumi, kredītmaksājumi), termiņi un iespējas tos apmaksāt. 

Uzreiz jāsaprot, cik liela ir vēlamā platība – vienistabas dzīvoklis, kas parasti ir lētāks, vai divu un trīs istabu mājoklis, kas nākotnē var kļūt par mājvietu jaunai ģimenei. Jebkurā gadījumā dzīvokļa pirkums ir ieguldījums nekustamajā īpašumā – ja par dzīvokli maksā vecāki, viņiem tā ir papildu investīcija pensijai, savukārt jauniešiem dzīvoklis var kļūt par ķīlu lielākam mājoklim nākotnē.

Galvenais faktors ir cena

Pērkot dzīvokli, parasti galvenais faktors ir cena, īpaši studentam. Visbiežāk studentu noteikta budžeta robežās atbalsta vecāki, rēķinoties ar iespēju dzīvokli izdevīgi pārdot vai izīrēt arī pēc 5-10 gadiem.

Atrašanās vieta, papildu ērtības u.c. kritēriji ir mazāk svarīgi. Piemēram, Rīgā nav izteikta “studiju centra”, un daudzu augstskolu fakultātes atrodas dažādās vietās, tādēļ būtiskāka par atrašanās vietu studentiem ir iespēja ērti pārvietoties pilsētas robežās.

Mājokļa kredīta saņemšana

SEB banka ievēro atbildīgas kreditēšanas principu, rūpīgi analizējot kredīta pieteicēja un viņa ģimenes ienākumus un saistības. Piesakoties mājokļa kredītam bankā, svarīgi, lai klientam būtu stabili ienākumi, pietiekams pašfinansējums, kā arī samērīgas saistības attiecībā pret viņa ienākumiem. Katrs kredīta pieteikums tiek izskatīts individuāli, un vēlams, lai finanšu saistības nepārsniedz 30-40 procentus no pieteicēja neto ienākumiem. 

Ja lēmums pirkt dzīvokli ir pieņemts, aizpildiet pieteikumu mājokļa kredītam. Bet, ja vispirms vēlaties apspriest savas iespējas, piedāvājam sazināties ar bankas pārstāvjiem video konsultācijā SEB bankas mājas lapā vai kādā no banka filiālēm.

SEB banka – finanšu partneris jauniešiem

Jauniešu komplekts, mobilā lietotne un kredīti studentiem ar valsts galvojumu – mūsu risinājumi naudu palīdz gudri pārvaldīt, nevis vienkārši iztērēt.

  • Māja - 16.08.2017

    Jauna dzīvesvieta – pirkt vai īrēt?

    Jauna dzīvesvieta – pirkt vai īrēt?

    Pieņemot, ka pirkt dzīvokli ir pārāk dārgi, cilvēki bieži vien izvēlas to īrēt, taču patiesībā vidējais kredīta ikmēneša maksājums – 236 eiro – šobrīd ir mazāks par vidējo īres summu.

    Lasīt vairāk

  • Māja - 17.05.2016

    Kā nepārmaksāt, pērkot mājokli?

    Kā nepārmaksāt, pērkot mājokli?

    Mājokļa iegāde parasti sākas ar piedāvājuma izpēti nekustamo īpašumu pārdošanas mājaslapās, kur objektus var atlasīt pēc, piemēram, atrašanās vietas, cenas un ēkas stāvokļa. Bet kad dzīvoklis vai māja jau ir atrasta, kā lai saprot, vai cena ir godīga un vai drīkst kaulēties?

    Lasīt vairāk


Citi raksti par šo tēmu

Vairāk

Īpašais piedāvājums

Ģimenēm ar bērniem - ALTUM atbalsta programmas dalībniekiem - aizdevuma noformēšana un izsniegšana ir bez maksas.

Kontakti

S|E|B

Uzmanību! Jūsu pārlūkprogramma neatbilst SEB mājas lapas prasībām, lūdzu, atjaunojiet to vai izmantojiet citu ierīci lapas aplūkošanai.

Attention! Your web browser does not correspond to the requirements needed to visit SEB website. Please change web browser or device that you use for browsing the site.

Внимание! Ваш браузер не отвечает требованиям, необходимым для посещения сайта SEB. Просим поменять браузер или устройство, при помощи которого вы производите поиск в браузере.