Switch to mobile version. Augšup

Hipotekārais kredīts mājokļa iegādei, būvniecībai un remontam

Hipotekārais kredīts mājokļa iegādei, būvniecībai un remontam

  • Aizdevums mājokļa iegādei, būvniecībai, remontam vai labiekārtošanai
  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Piedāvājam atlikt pamatsummas maksājumu līdz 18 mēnešiem, ja Jums tas ir nepieciešams

Piesakieties konsultācijai, lai noskaidrotu, kādu kredīta summu Jūs varat saņemt, cik liels paredzēts Jūsu līdzfinansējums, kā arī citu ar kredītu saistītu informāciju. Ja vēlaties saņemt kredīta piedāvājumu, aicinām aizpildīt kredīta pieteikumu internetbankā vai jebkurā SEB bankas filiālē.

Izmantojot mājokļa kredīta kalkulatoru, Jūs varat aprēķināt aptuvenu ikmēneša kredīta maksājumu.

Aizņemieties apdomīgi, izvērtējot savas iespējas kredītu atmaksāt.

  Mājokļa iegādei, remontam vai labiekārtošanai Mājokļa būvniecībai Aizdevums ar valsts garantiju Aizdevums ar "nolikto atslēgu" iespēju

Finansējuma apjoms

Finansējums līdz 85% no nekustamā īpašuma tirgus vērtības.

Finansējums līdz 80% no kopējām būvniecības izmaksām.

Finansējums līdz 95% no nekustamā īpašuma tirgus vērtības.

Finansējums līdz 60% no nekustamā īpašuma tirgus vērtības.

Par nodrošinājumu kalpos Jūsu esošais vai iegādājamais mājoklis.

Par nodrošinājumu kalpos Jūsu nekustamais īpašms ar nākotnes tirgus vērtību.
Aizdevums tiek izsniegts pa daļām, un pirms katras aizdevuma daļas izsniegšanas bankā jāiesniedz iepriekšejās daļas izlietojuma apliecinājums.

Pieteikties valsts garantijai var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Gadījumā, ja klients vairs nespēs pildīt savas saistības, pēc nekustamā īpašuma (aizdevuma ķīlas) pārdošanas, klients tiks atbrīvots no aizdevuma atlikušajām saistībām.

Katrs pieteikums aizdevumam tiek izvērtēts individuāli.

Minimālā finansējuma summa

No 3 500 EUR

Ja Jums ir nepieciešama mazāka finansējuma summa, iesakām iepazīties ar patēriņa kredīta nosacījumiem.

Pirmā iemaksa Sākot no 15% no kopējās darījuma summas Sākot no 20% no kopējām būvniecības izmaksām Sākot no 5% no kopējās darījuma summas Sākot no  40% no kopējās darījuma summas

Kredīta atmaksas termiņš

Līdz pat 30 gadiem

Būvniecības gadījumā ir iespēja atlikt pamatsummas maksājumus līdz 18 mēnešiem.
Mājokļa iegādes gadījumā - līdz 12 mēnešiem.

Kredīta ikmēneša maksājums

Nedrīkst pārsniegt 40% no Jūsu neto ienākumiem kopā ar citiem Jūsu kredītu un līzingu maksājumiem.

Kredīta atmaksa Jūsu norādītajā datumā notiek automātiski no Jūsu norēķinu konta SEB bankā.

Kredīta saņemšanas priekšnoteikumi

Stabili, regulāri un pietiekami ienākumi kredītsaistību izpildei

Banka izvērtē Jūsu deklarētos ienākumus - darba algu, saimnieciskās darbības ienākumus, īres maksu u.tml.

Pozitīva kredītvēsture

Pirms kredīta piešķiršanas, tiek vērtētas Jūsu līdzšinējās finanšu saistības. Pozitīvu kredītvēsturi veido savlaicīga saistību izpilde.

Kredīta nodrošinājums

Banka izvērtē īpašuma stāvokli un tirgus vērtību.

Kredīta pirmstermiņa atmaksa Mājokļa kredīta pirmstermiņa atmaksa iespējama bez papildu maksas.

Desmit soļi kredīta saņemšanai

1. Konsultācija

 

Piesakieties bezmaksas finanšu konsultācijai par mājokļa kredītu. Tās laikā pārrunāsim Jūsu vajadzības, lai piedāvātu Jums piemērotāko finansēšanas risinājumu. Dodoties uz konsultāciju, atcerieties paņemt līdzi pasi vai ID karti.

2. Nekustamā īpašuma vērtējums


Ir projekti, kuru piedāvājumā ietilpst nekustamā īpašuma vērtējums, ko veicis sertificēts nekustamā īpašuma vērtētājs, tomēr lielākoties par to jārūpējas atsevišķi. Nekustamā īpašuma vērtējumu, ko veiks sertificēts nekustamā īpašuma vērtētājs, iespējams pieteikt arī SEB bankas filiālē.

3. Aizdevuma pieteikums

 

Aizpildiet aizdevuma pieteikumu internetbankā vai filiālē.

Papildus Jums būs jāiesniedz:

  • Nekustamā īpašuma vērtējums;
  • Bankas konta izdruka par pēdējiem 6 mēnešiem (ja Jūsu ienākumi netiek skaitīti SEB bankas kontā) un citi dokumenti, kas pamato Jūsu ienākumus;
  • Citi dokumenti, ja tādi nepieciešami, konkrētā darījuma izvērtēšanai.

Ierodoties filiālē, Jums un līdzaizņēmējam būs jāuzrāda pases vai ID kartes.

Iesniegtajai informācijai jābūt precīzai un pilnvērtīgai, lai mēs spētu izvērtēt Jūsu spēju atmaksāt kredītu un varētu pieņemt lēmumu par kredīta piešķiršanu.

4. Bankas piedāvājums


Izvērtējiet kredīta nosacījumus, ko piedāvājam atbilstoši Jūsu pieteikumā norādītajam mērķim un nodrošinājumam.

5. Kredīta līgums

 

Pirms kredīta līguma parakstīšanas tā nosacījumi tiek pārrunāti ar SEB bankas privātpersonu darījumu vadītāju.

Parakstiet kredīta un ķīlas līgumu ar SEB banku. Lai samazinātu riskus, kas saistīti ar mājokļa kredīta atmaksu, izmantojiet kredītmaksājumu apdrošināšanu. Drošam pirkšanas un pārdošanas darījumam Jūs varat atvērt darījuma kontu.

6. Pirkuma līgums ar īpašuma pārdevēju un nostiprinājuma lūgumu parakstīšana pie notāra


Parakstiet nepieciešamos dokumentus pie notāra, kurš apliecina dokumentus, kas iesniedzami Zemesgrāmatā.

7. Īpašuma tiesību/ Hipotēkas reģistrēšana Zemesgrāmatā

 

Iesniedziet dokumentus Zemesgrāmatā.

Ja kredīts tiek formēts ar valsts garantiju, tad apliecinājums par valsts garantijas piešķiršanu jāpievieno Zemesgrāmatā iesniedzamajiem dokumentiem.

8. Nekustamā īpašuma apdrošināšana

 

Noformējiet ieķīlātā nekustamā īpašuma apdrošināšanas polisi SEB bankā.

Apdrošināšanas polise regulāri jāatjauno, jo tai jābūt derīgai visu kredīta atmaksas termiņa laiku. AS "SEB banka" jānorāda kā apdrošināšanas atlīdzības saņēmējs.

9. Kredīta izmaksa

 

Gaidiet ziņu no Jūsu darījumu vadītāja par kredīta izmaksu.

Pēc nosacījumu izpildes, atbilstoši aizdevuma līguma nosacījumiem, banka izmaksā līgumā norādīto summu.

10. Jauns mājoklis!


Kredīts ir izsniegts.

Noderīgi raksti

  • Kā nosargāt savu mājokli

    Kā nosargāt savu mājokli

    Brīvdienas ir viens no tiem brīžiem, kad daudzi dodas ciemos vai ceļojumā, tāpēc šis ir labs laiks padomāt – vai izdarīts viss, lai māja būtu drošībā?

    Lasīt vairāk

  • Jauna dzīvesvieta – pirkt vai īrēt?

    Jauna dzīvesvieta – pirkt vai īrēt?

    Pieņemot, ka pirkt dzīvokli ir pārāk dārgi, cilvēki bieži vien izvēlas to īrēt, taču patiesībā vidējais kredīta ikmēneša maksājums – 236 eiro – šobrīd ir mazāks par vidējo īres summu.

    Lasīt vairāk

  • Kur dzīvot studentam?

    Kur dzīvot studentam?

    Studentam, kurš iestājies augstskolā, jārisina daudz neskaidrību ne tikai par mācību norisi, bet arī par sadzīves jautājumiem. Turpināt dzīvot pie vecākiem, pārcelties uz kopmītnēm, īrēt vai iegādāties dzīvokli?

    Lasīt vairāk

Ikmēneša maksājuma summa

Ikmēneša maksājuma summu ietekmē vairāki faktori:

  • Procentu likmes lielums un svārstības — jo mazāka procentu likme, jo mazāks ikmēneša maksājums;
  • Kredīta termiņš — jo ilgāks kredīta atmaksas laiks, jo mazāks ikmēneša maksājums.

Kredīta atmaksas grafiks

Kredīta atmaksas grafiks

 

Vienādie maksājumi: pamatsummas un procentu maksājumi kredīta līguma darbības laikā tiek sadalīti pēc iespējas vienādos maksājumos. Konstanta mēneša maksājuma summa attiecīgajā procentu likmes maiņas periodā.

Dilstošie maksājumi: pamatsummas maksājums visu kredīta termiņu ir nemainīgs, bet procenti tiek rēķināti no neatmaksātās aizdevuma daļas.

Aizdevuma procentu likme

Jūsu kredītam tiek piemērota mainīgā procentu likme, ko veido:

1) Bāzes likme – kredīta procentu likmes mainīgā daļa. Jums būs iespēja izvēlēties īstermiņa vai ilgtermiņa procentu likmi.

  • Īstermiņa procentu likme tiek noteikta 3, 6, 12 mēnešiem. Tā parasti ir zemāka par ilgtermiņa procentu likmi, taču svārstās atbilstoši tirgus situācijai (attiecīgi ik pēc 3, 6 vai 12 mēnešiem), līdz ar to Jums būs grūtāk plānot savus izdevumus, taču labvēlīgas tirgus situācijas gadījumā Jūs varat būt ieguvējs.
  • Ilgtermiņa procentu likme tiek noteikta uz periodu no 2 līdz 5 gadiem, tā parasti ir augstāka par īstermiņa procentu likmi, taču ilgāku laiku saglabājas nemainīga. Tādējādi Jūs samazināt savu risku, jo procentu likme nevar bieži mainīties.

Informācija par starpbanku likmēm (naudas cena tirgū)!

2) Pievienotā likme - kredīta procentu likmes fiksētā daļa un galvenie kritēriji likmes lieluma noteikšanai ir:

  • Ienākumu stabilitāte un spēja tos pierādīt;
  • Līdzšinējā sadarbība ar SEB banku, saistību pildīšana;
  • Kopējais kredīta apjoms;
  • Pirmās iemaksas apjoms;
  • Kredīta nodrošinājums — nekustamā īpašuma tirgus vērtība.

Saistītās izmaksas

Vienreizējas izmaksas:

Ar banku saistītie izdevumi:

  • Komisijas maksa par kredīta (dokumentu) noformēšanu saskaņā ar SEB bankas vienoto pakalpojumu cenrādi.

Ar banku nesaistītie izdevumi:

  • Nekustamā īpašuma novērtēšana;
  • Notāra pakalpojumi (nostiprinājuma lūgumu sagatavošana īpašuma tiesību maiņai un hipotēkas nostiprināšanai u.c.);
  • Zemesgrāmatas valsts un kancelejas nodevas īpašuma tiesību un hipotēkas reģistrācijai.

Atkārtotas izmaksas:

  • Nekustamā īpašuma apdrošināšana;
  • Kredītmaksājumu apdrošināšana (ja pakalpojums tiek izmantots).

 

 

 

Nepieciešamie dokumenti iesniegšanai SEB bankā

  • bērna/-u dzimšanas apliecība/-s;
  • dokuments, kurā ir informācija par aizņēmēja un bērna/-u deklarēto dzīvesvietu;
  • dokuments, kas apliecina, ka bērns ir aizņēmēja apgādībā (jāiesniedz, ja aizņēmējs nav norādīts bērna dzimšanas apliecībā kā māte vai tēvs, vai bērns ir pilngadīgs).

 

 

 

 
 

Nepieciešamie dokumenti iesniegšanai SEB bankā

  • dokuments, kurā ir informācija par aizņēmēja deklarēto dzīvesvietu;
  • aizņēmēja izglītību apliecinošs dokuments.

Kredītmaksājumu apdrošināšana

Lai izvairītos no neplānotiem finansiāliem zaudējumiem un pasargātu tuviniekus no kredītsaistību pārņemšanas situācijās, kad pēkšņi rodas grūtības ar kredīta atmaksu, piedāvājam kredītmaksājumu apdrošināšanu.

Ikmēneša apdrošināšanas maksājums, sākot no 5 EUR, nodrošina iespēju saņemt apdrošināšanas atlīdzību piespiedu bezdarba vai pārejošas darbnespējas situācijās, kā arī ļauj saglabāt īpašumu, jo apdrošinātājs segs kredīta atlikumu paliekošas darba nespējas vai dzīvības zaudējuma gadījumā.

Īpašuma apdrošināšana

Jūsu ērtībai piedāvājam apdrošināt nekustamo īpašumu ar SEB bankas starpniecību. Lai uzzinātu vairāk par apdrošināšanas iespējām un īpašiem piedāvājumiem, sazinieties ar savu privātpersonu darījumu vadītāju vai zvaniet 26668777.

Apdrošinot savu mājokli, Jūs iegūsiet drošību un iespēju izvairīties no neplānotiem finansiāliem zaudējumiem, kas var rasties zādzības, ugunsgrēka, plīsuša ūdensvada vai citu negadījumu rezultātā.

Pārliecinieties, ka sagatavotā nekustamā īpašuma apdrošināšanas polise atbilst šādiem kritērijiem:

  • Nekustamā īpašuma un iekārtu apdrošinājuma summa ir atjaunošanas vērtībā vai faktiskajā vērtībā, ja objektam tiek fiksēts nolietojums;
  • Nekustamais īpašums ir apdrošināts, iekļaujot nesošās konstrukcijas ar apdari;
  • Apdrošinātie riski: uguns, dabas stihijas, inženiertehniskās komunikācijas, zādzība un laupīšana vai būvniecības visu risku segums, ja objektā notiek būvniecības vai rekonstrukcijas darbi;
  • Kā apdrošināšanas Atlīdzības saņēmējs ir norādīta AS „SEB banka”, reģ.Nr.40003151743, kurai paredzēta apdrošināšanas atlīdzības izmaksa neizpildīto kredītsaistību apmērā, iestājoties apdrošināšanas gadījumam;
  • Pašrisks ir noteikts pēc Jūsu izvēles, bet tas nav lielāks par 10% no ieķīlātā īpašuma apdrošinājuma summas.

Atjaunoto apdrošināšanas polisi lūdzam nosūtīt uz e-pasta adresi vai nogādāt jebkurā SEB bankas filiālē līdz aktuālās apdrošināšanas polises termiņa beigām.

Pakalpojums Cena
Pieteikuma izskatīšana Bez maksas
Kredīta noformēšana, palielināšana (% no piešķirtās summas)1 līdz 1,5%, min. 75.00 EUR
Kredīta atmaksa pirms termiņa Bez maksas
Resursu rezervēšana (% no piešķirtā, vēl neizmantotā kredīta apjoma) 0,5% gadā
Citas izmaiņas pēc klienta iniciatīvas (% no kredīta atlikuma)1 0,7%, min. 70.00 EUR
maks. 300.00 EUR
Kredīta atmaksas konta maiņa1 15.00 EUR
Dokumentu sagatavošana, noformēšana vai saskaņošana, ja kredīts tiek pārfinansēts uz citu kredītiestādi 700.00 EUR
Dokumentu sagatavošana, noformēšana vai saskaņošana, ja ieķīlātais nekustamais īpašums tiek pārdots, un ja darījums tiek finansēts citā kredītiestādē 700.00 EUR
Komisijas maksa par neapdrošinātu ķīlu2 10.00 EUR/mēnesī

Papildus pakalpojumi

Nodrošinājuma novērtēšana Pēc vienošanās
Bankas piekrišanas sagatavošana, noformēšana un saskaņošana pēc klienta pieprasījuma 20.00 EUR

 


 

1 Komisijas maksas samaksa veicama līguma vai grozījumu noslēgšanas dienā.

2 Komisijas maksa tiek iekasēta, ja ķīla nav apdrošināta ilgāk par 30 dienām.

Īpašais piedāvājums

Ģimenēm ar bērniem - ALTUM atbalsta programmas dalībniekiem - aizdevuma noformēšana un izsniegšana ir bez maksas.

S|E|B

Uzmanību! Jūsu pārlūkprogramma neatbilst SEB mājas lapas prasībām, lūdzu, atjaunojiet to vai izmantojiet citu ierīci lapas aplūkošanai.

Attention! Your web browser does not correspond to the requirements needed to visit SEB website. Please change web browser or device that you use for browsing the site.

Внимание! Ваш браузер не отвечает требованиям, необходимым для посещения сайта SEB. Просим поменять браузер или устройство, при помощи которого вы производите поиск в браузере.