Выбери кредит на жилье с тем, кому доверяешь

Всего десять шагов до нового жилья

1. Консультация
   
   Запишитесь на бесплатную консультацию по жилищному кредиту удаленно или в филиале SEB. В заявке укажите информацию о выбранном объекте недвижимости и своих финансовых возможностях, чтобы во время консультации мы могли углубленно обсудить Ваши потребности и финансовые решения.
2. Оценка недвижимости
   
   Получите оценку недвижимости. При покупке дома в новых проектах наших партнеров оценка уже может быть подготовлена. В другом месте к оценке должен быть привлечен сертифицированный оценщик.

3. Заявка на кредит

   Подайте заявку на кредит.
   Дополнительно необходимо подать:
   - Оценку недвижимости;
   - Выписку со счета банка за последние 6 шесть месяцев (если Ваши доходы не поступают на счет банка SEB)

   При необходимости Ваш менеджер по сделке может попросить Вас предоставить документы, подтверждающие Ваш доход или необходимые для оценки конкретной сделки. 

   В заявке просим указать точную и полную информацию, чтобы мы могли оценить Ваши возможности вернуть кредит и принять решение о выдаче кредита.

4. Предложение банка
   
   Оцените предлагаемые нами условия кредита в соответствии с целями и обеспечением, указанными в Вашей заявке. Перед подписанием кредитного договора обсудите его условия и уточните все необходимое со своим менеджером по сделке.

5. Подписание договора по кредиту
   
   Подпишите кредитный договор и договор залога с банком SEB. Чтобы снизить риски, связанные с возвратом кредита, используйте страхование кредитных платежей. В свою очередь, для безопасной сделки по покупке или продажи Вы можете открыть счет сделки.

6. Подписание договора у нотариуса
   
   У нотариуса подпишите договор о покупке с продавцом имущества и просьб о закреплении. Нотариус заверит документы, которые необходимо подать в Земельную книгу. Для общения и подписания документов с нотариусом можете воспользоваться и удаленной видеоконференцией.  

7. Регистрация имущественных прав и ипотеки в Земельной книге
   
   Если документы с продавцом недвижимости у нотариуса были подписаны в электронном виде во время удаленной видеоконференции, нотариус может подать документы в Земельную книгу в электронном виде от Вашего имени.
8. Страхование недвижимости
   
   Оформите полис страхования заложенной недвижимости в банке SEB. При покупке полиса у нашего партнера по сотрудничеству If Страхование будет подготовлено специальное страховое предложение. Вы можете рассчитать и удобно приобрести страхование жилья от всех рисков с небольшими ежемесячными платежами в разделе интернет-банка Страхование - Страхование жилья.
   
   Страховой полис должен быть действительным на протяжении всего срока возврата кредита. АS «SEB banka» необходимо указать как получателя страховой компенсации.
9. Выплата кредита
   
   Как только судья Земельной книги зарегистрирует Ваше право собственности и банковскую ипотеку, Ваш менеджер по сделкам позаботится о том, чтобы Вы получили кредит как можно скорее. 
10. Новое жилье!
    
    Поздравляем Вас с новым жильем!
    
    Если после выдачи кредита Вы хотите изменить условия погашения, подайте заявку об изменении в интернет-банке
     

Государственная гарантия для семей с детьми

С госгарантией финансирование может составить вплоть до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья. Заявку на госгарантию могут подать семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Получатели гарантии

Семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет, или ждущие ребенка (наступила беременность)

Гарантия может быть увеличена на 5% (но не более 5000 евро), если Вы покупаете или строите дом класса А или почти нулевой энергии

Размер гарантии

Если жилье расположено на административной территории города Юрмала, города Риги и прилегающих к городу Риге краев (Марупского, Олайнского, Кекавского, Саласпилсского, Ропажского или Aдажского):

• 1 ребенок или наступила беременность – 5  до 10% от суммы кредита (до 10 000 евро)
• 2 детей (или 1 и наступила беременность) – от 5 до 15% от суммы кредита (до 15 000 евро)
• 3 ребенка (или 2 и наступила беременность) – от 5 до 20% от суммы кредита  (до 20 000 евро)
• 4 или более детей (или 3 и наступила беременность) – от 5 до 30% от суммы кредита  (до 30 000 евро)

Если жилье расположено за пределами вышеуказанных территорий:

• 1 ребенок или наступила беременность – 5% -30% от суммы кредита (до 30 000 евро)
• 2 детей (или 1 и наступила беременность) – от 5% до 40% от суммы кредита (до 40 000 евро)
• 3 или более детей (или 2 и наступила беременность) – от 5% до 50% от суммы кредита (до 50 000 евро)
  
   

Получение гарантии

1. Вы подаете заявку в банке SEB

2. Банк SEB отсылает документы ALTUM

3. ALTUM информирует банк SEB о предоставлении гарантии

Плата за гарантию 2,5%

Единоразовый платеж от суммы гарантии

Необходимые документы, предоставляемые банку SEB*:

• свидетельство о рождении ребенка/детей;
• документ, содержащий информацию о задекларированном месте жительства заемщика и ребенка/детей;
• документ, подтверждающий содержание лиц на иждивении (необходимо подать, если заемщик не указан в свидетельстве о рождении ребенка как мать или отец, или возраст детей на иждивении от 18 до 23 лет);
• выписка из стационарной или амбулаторной медицинской карты, подтверждающая факт беременности (если на гарантию претендует отец ребенка, а мать не является созаемщиком, выписка должна быть предоставлена вместе с согласием матери на ее использование).

* Обработка данных в первую очередь осуществляется с целью получения услуг, которые регулируются Политикой конфиденциальности 

Субсидия Balsts для семей

Бесплатная финансовая поддержка на приобретение или строительство жилья для семей с тремя и более детьми, у которых есть постоянный доход, и для лиц, на иждивении которых есть дети-инвалиды или лица моложе 24 лет с инвалидностью 1-й или 2-й группы.

Получатели субсидии

Семьи с тремя или более детьми (или двумя детьми и подтвержденной беременностью)
Лица, на иждивении которых есть дети с инвалидностью или лица моложе 24 лет с инвалидностью 1-й или 2-й группы.

На субсидию можно претендовать, если:

• средний брутто-доход семьи на одного члена семьи за последний календарный год в сумме не превышает 17 000 евро;
• заемщик – внутренний налогоплательщик (резидент);
• заемщику не принадлежит другое жилое помещение;
• заемщик ранее не получал субсидию Balsts;
• сумма сделки не превышает 300 000 евро;
• лица, с которыми проживает и на иждивении которых находится хотя бы один несовершеннолетний ребенок с инвалидностью или совершеннолетний в возрасте до 24 лет с инвалидностью 1-й или 2-й группы, и сумма сделки не превышает 300 000 евро.

Размер субсидии

• 8 000 EUR - если в семье 3 ребенка (или 2 и наступила беременность)
• 10 000 EUR, если:
  • в семье 3 ребенка (или 2 и наступила беременность) и приобретается или строится здание почти нулевого энергопотребления*
  • в семье больше 3 детей (или 3 и наступила беременность)
• 12 000 EUR - в семье больше 3 детей (или 3 и наступила беременность) и приобретается или строится здание почти нулевого энергопотребления*
• 8 000 евро или 10 000 евро (если жилье соответствует требованиям к зданиям с почти нулевым энергопотреблением) для лиц, с которыми проживает и на иждивении которых находится хотя бы один несовершеннолетний ребенок с инвалидностью или совершеннолетний в возрасте до 24 лет с инвалидностью 1-й или 2-й группы, и сумма сделки не превышает 300 000 евро

*Проверить энергосертификат здания Вы можете в Регистре энергосертификатов здания Систему строительной информации.

Необходимые документы, предоставляемые банку SEB:

• свидетельство о рождении ребенка/детей;
• документ, содержащий информацию о задекларированном месте жительства заемщика и ребенка/детей;
• документ, подтверждающий содержание лиц на иждивении**;
• выписка из стационарной или амбулаторной медицинской карты, подтверждающая факт беременности;
• справка СГД о соответствии статусу налогоплательщика (резидента) страны за последние 12 месяцев;
• документом, подтверждающим соответствие данной группы получателей, является копия свидетельства о рождении ребенка с инвалидностью или совершеннолетнего с инвалидностью 1-й или 2-й группы либо копия другого документа, подтверждающего правовой статус ребенка или лица, а также копия справки об инвалидности или решение Государственной комиссии по освидетельствованию состояния здоровья и трудоспособности.***

** Необходимо подать, если заемщик не указан в свидетельстве о рождении ребенка как мать или отец, или если ребенок на иждивении уже совершеннолетний.

*** Обработка данных в первую очередь осуществляется с целью получения услуг, которые регулируются Политикой конфиденциальности .

Молодым специалистам

Необходимые документы, предоставляемые банку SEB*

• документ, содержащий информацию о задекларированном месте жительства заемщика;
• документ об образовании.

*  Обработка данных в первую очередь осуществляется с целью получения услуг, которые регулируются Политикой конфиденциальности

Для военнослужащих Национальных вооруженных сил 

Лица, являющиеся военнослужащими Национальных вооруженных сил (НВС), если сумма сделки не превышает 300 000 евро.

Размер гарантии

Размер поручительства составляет до 25% от основной суммы кредита, но не более 20 000 евро.

Условия гарантии

Срок до 10 лет.
Можно получить повторно, если срок действия предыдущей гарантии истек.

Получение гарантии

1. Подайте документы в банк SEB
2. Банк SEB отправляет документы в ALTUM
3. ALTUM информирует банк SEB о предоставлении гарантии

Плата за гарантию: 2,5%. Разовый платеж от суммы гарантии.
 

Необходимые документы, предоставляемые банку SEB*:

Справка о действующем контракте на профессиональную службу в подразделении Национальных вооруженных сил, Министерстве обороны или подведомственном ему учреждении, где проходит службу военнослужащий, выданная не ранее, чем за один месяц до подачи заявки на получение гарантии.

* Обработка данных в первую очередь осуществляется с целью получения услуг, которые регулируются Политикой конфиденциальности