Поменять язык:
Image

Выбери кредит
на жилье с тем, кому доверяешь

Кредит на жилье для покупки, строительства и ремонта жилья

Paragraphs
Процентная ставка

%

индивидуальная

Срок погашения до

30 лет

Первый взнос от

15%

Выбирая банк SEB, Вы получаете ряд преимуществ

Консультации по кредиту для покупки и  строительства жилья

Удаленное оформление кредита

 

 

Особое предложение

Подайте заявку на кредит на жилье жилищный до 30 июня и получите:

  • Особо выгодную процентную ставку
  • Счет сделки за 0 евро*
  • Бесплатное оформление кредита* 
  • 30% скидку на страхование имущества у нашего партнера If Страхование**

 

* Предложение распространяется на квартиры класса А. Пример расчета: цена недвижимости 80 000 EUR, доля клиента 12 000 EUR, сумма кредита 68 000 EUR, процентная ставка 6%, процентная ставка переменная и состоит из суммы дополнительной и базовой ставок, срок погашения кредита 30 лет, ежемесячный платеж 412 EUR (всего – 360 платежей), рассчитан аннуитетным методом. Комиссионная плата за оформление документов – 0 EUR, комиссионная плата за обслуживание расчетного счета – 1 EUR в месяц. Годовая процентная ставка – 6.31%, общая сумма к уплате – 148 464 EUR. Кредит обеспечен ипотекой на недвижимость, которое должно быть застраховано на весь срок действия кредитного договора.
** Предложение в силе до 31 декабря и распространяется на квартиры класса А.

Зеленый кредит — дружественное к окружающей среде решение

Наше жилье оказывает существенное влияние на окружающую среду. Поэтому предлагаем оценить возможность приобретения или строительства энергоэффективного жилья.

  • Более выгодные условия по кредиту
  • Более низкие ежемесячные счета
  • Благоприятный для окружающей среды выбор
  • Более здоровый климат дома
  • В долгосрочной перспективе — более высокая ценность недвижимости

Калькулятор жилищного кредита

Пример расчета: цена недвижимости 80 000 EUR, доля клиента 12 000 EUR, сумма кредита 68 000 EUR, процентная ставка 6%, процентная ставка переменная и состоит из суммы дополнительной и базовой ставок, срок погашения кредита 30 лет, ежемесячный платеж 410 EUR (всего –360 платежей), рассчитан аннуитетным методом. Комиссионная плата за оформление документов – 0,5% от суммы кредита (мин. 100 евро), комиссионная плата за обслуживание расчетного счета – 1 EUR в месяц. Годовая процентная ставка – 6.36%, общая сумма к уплате – 148 840 EUR. Кредит обеспечен ипотекой на недвижимость, которое должно быть застраховано на весь срок действия кредитного договора.

 

Всего десять шагов до нового жилья

 

Подать заявку

  1. Консультация

    Запишитесь на бесплатную консультацию удаленно или в местах обслуживания клиентов банка SEB. В заявке укажите информацию о выбранном объекте недвижимости и своих финансовых возможностях, чтобы во время консультации мы могли углубленно обсудить Ваши потребности и финансовые решения.
  2. Оценка недвижимости

    Получите оценку недвижимости. При покупке дома в новых проектах наших партнеров оценка уже может быть подготовлена. В другом месте к оценке должен быть привлечен сертифицированный оценщик.
  3. Заявка на кредит

    Подайте заявку на кредит.

    В заявке просим указать точную и полную информацию, чтобы мы могли оценить Ваши возможности вернуть кредит и принять решение о выдаче кредита. При необходимости Ваш менеджер по сделке может попросить Вас предоставить документы, необходимые для оценки конкретной сделки или подтверждающие Ваш доход.

Подробнее

Возможности и условия кредита на жилье

  • Индивидуальные рассмотрение заявки и процентная ставка
  • Первый взнос от 15% (от 5% с гарантией ALTUM)
  • Срок погашения кредита до 30 лет
  • Возможность отсрочки выплаты основного долга
  • В интернет-банке Вы можете частично или полностью погасить кредит, а также удобно изменить день платежа и счет погашения

Поддержка ALTUM

В сотрудничестве с государственным финансовым учреждением Altum доступна поддержка на приобретение жилья. Более подробная информация об условиях и программах поддержки доступна на домашней странице Altum.

Больше информации о кредите на жилье

Услуга Цена
Рассмотрение заявки Бесплатно
Оформление, увеличение кредита (% от выделенной суммы)1 0,5%, мин. 100.00 EUR
Досрочный возврат кредита Бесплатно
Резервирование ресурсов (% от выделенного, еще неиспользованного объема кредита, если последний день выдачи кредита продлен и целью кредита является строительство) 0,5% в год
Другие изменения по инициативе клиента (% от остатка кредита)1 0,5%, мин. 100.00 EUR
Изменение даты ежемесячного платежа по кредиту в интернет-банке Бесплатно
Изменение счета погашения кредита в интернет-банке Бесплатно
Составление, оформление или согласование документов, если кредит рефинансируется в другой кредитное учреждение 400.00 EUR
Подготовка, оформление или согласование документов, если заложенное недвижимое имущество продается, а сделка финансируется в другом кредитном учреждении 400.00 EUR
Обслуживание незастрахованного залога2 20.00 EUR в месяц
Дополнительные услуги3
Оценка обеспечения По договоренности
Подготовка, оформление и согласование согласия банка по запросу клиента По договоренности, мин. 70.00 EUR

1 Внесение комиссионной платы осуществляется в день заключения договора или внесения поправок.

2 Комиссионная плата взимается, если залог не застрахован (страховой полис не предоставлен банку) в течение более 30 дней с момента истечения срока действия предыдущего полиса.

3 Плата за подготовку справок (за каждый документ) указана в разделе "Обработка документов клиента".

Сумма ежемесячного платежа

На сумму ежемесячного платежа влияют несколько факторов:

  • Величина и колебания процентной ставки: чем ниже процентная ставка, тем меньше ежемесячный платеж;
  • Срок кредита: чем дольше срок возврата кредита, тем меньше ежемесячный платеж.

График возврата кредита

График возврата кредита

Выравненные платежи: процентные платежи и выплата основной суммы в срок действия кредитного договора делятся по возможности на выравненные платежи. Постоянная сумма месячного платежа в соответствующий период изменения процентной ставки.

Убывающие платежи: размер выплаты основной суммы на протяжении всего срока кредита остается неизменным, а проценты рассчитываются из невозвращенной части займа.

Процентная ставка займа

К Вашему кредиту применяется переменная процентная ставка, которую образуют:

1. Базовая ставка – переменная часть процентной ставки по кредиту. Вам будет предложено выбрать краткосрочную или долгосрочную процентную ставку.

  • Краткосрочная процентная ставка устанавливается на 3, 6 или 12 месяцев. Она обычно ниже долгосрочной базовой процентной ставки, но колеблется в зависимости от рыночной ситуации (соответственно через каждые 3, 6 или 12 месяцев), поэтому Вам будет труднее планировать свои расходы; однако в случае благоприятной рыночной ситуации Вы можете оказаться в выигрыше.
  • Долгосрочная процентная ставка устанавливается на период от 2 до 5 лет и обычно выше краткосрочной процентной ставки, однако долгое время остается неизменной. Таким образом, Вы снижаете свой риск, потому как процентная ставка не может изменяться часто.

Информация о межбанковских ставках (цене денег на рынке).

2. Добавленная ставка – фиксированная часть процентной ставки по кредиту и главные критерии определения размера ставки следующие:

  • стабильность доходов и способность их доказать;
  • прежнее сотрудничество с банком SEB и выполнение обязательств;
  • общий объем обязательств;
  • объем первого взноса;
  • обеспечение кредита – рыночная стоимость недвижимости.

Связанные расходы

Единоразовые расходы:

Расходы, связанные с банком:

  • Комиссионная плата за оформление кредита (документов) в соответствии с Единым прейскурантом на услуги банка SEB.

Расходы, несвязанные с банком:

  • Оценка недвижимой собственности;
  • Услуги нотариуса (подготовка просьб о закреплении для изменения прав собственности, закрепления ипотеки и др.);
  • Государственная и канцелярская пошлины Земельной книги для регистрации ипотеки и имущественных прав.

Повторяющиеся расходы:

  • Страхование недвижимости;
  • Страхование кредитных платежей (если услуга используется).
Для покупки, ремонта, обустройства жилья
  • Удостоверяющие личность документы
  • Документы, подтверждающие доходы (если они не поступают на счет в банке SEB)
  • Оценка недвижимости, подготовленная сертифицированным оценщиком
  • Документы, подтверждающие Ваше участие в сделке – предварительный договор купли-продажи с задатком или договор купли-продажи и подтверждение платежа или выписка со счета
  • В случае ремонта или обустройства – описание или смета выполняемых работ
  • Другие документы по запросу специалиста банка, если таковые понадобятся
Для строительства жилья
  • Удостоверяющие личность документы
  • Документы, подтверждающие доходы (если они не поступают на счет в банке SEB)
  • Оценка недвижимости, подготовленная сертифицированным оценщиком
  • Документы, подтверждающие Ваше участие в сделке (счета, чеки и т. д.), предварительный договор купли-продажи с задатком или договор купли-продажи (в случае покупки земли или нового здания) и подтверждение платежа или выписка со счета
  • Общая смета строительных работ
  • Утвержденный проект строительства
  • Действительное разрешение на строительство
  • Другие документы по запросу специалиста банка, если таковые понадобятся

Cамый удобный способ приобрести страхование имущества в разделе интернет-банка "Страхование".
При желании Вы можете предъявить также действующий страховой полис, выданный другим страховщиком, В этом случае убедитесь, соответствует ли полис следующим критериям:

  1. Cтраховая сумма недвижимости и оборудования соответствует стоимости восстановления (страховая сумма для квартир не менее 1000,00 EUR/м2; для домов и других жилых помещений - 1200,00 евро/м2) или фактической стоимости, если фиксируется износ объекта;
  2. недвижимость застрахована, включая несущие конструкции с отделкой;
  3. застрахованы риски: огонь, стихийные бедствия, инженерно-технические коммуникации, воровство и грабеж или все связанные со строительством риски, если строительные или реконструкционные работы на объекте выполняет строительная организация;
  4. как Получатель страхового возмещения в соответствии с кредитным договором указано AS “SEB banka”, рег. №40003151743, которому предусмотрена выплата страхового возмещения в размере непогашенных кредитных обязательств при наступлении страхового случая;
  5. собственные риски не превышают 10% от страховой суммы.

Страхование кредитных платежей

  • Финансовая помощь заемщику и членам его семьи в случае серьезных проблем со здоровьем, также смерти или вынужденной безработицы 
  • Чувство безопасности, так как семья защищена от потери имущества в непредвиденных ситуациях
  • Страхование можно удобно оформить в интернет-банке, а страховая премия удерживается автоматически вместе с платежом по кредиту.
     

Какой кредит самый подходящий для Вас?

Выберите цель, для которой необходимы дополнительные средства, и сравните предлагаемые решения.