Поменять язык:
Изображение
young woman with tablet at cafe

Кредит под залог недвижимости

Paragraphs

Выбирая банк SEB, Вы получаете ряд преимуществ

Срок возврата кредита – до 30 лет

Возможность отложить выплату основной суммы кредита

Удаленное оформление без посещения филиала

Рассчитайте ежемесячный платеж

Годовая процентная ставка (ГПС) – это рассчитанные общие расходы заемщика по кредиту, выраженные в годовых процентах от кредита.Расчеты калькулятора имеют информационный характер. Чтобы получить более точную информацию, предлагаем записаться на консультацию к кредитному специалисту банка. Тщательно оценивайте свои возможности по возврату кредита.

Важно

Услуга Цена
Рассмотрение заявки Бесплатно
Оформление, увеличение кредита (% от выделенной суммы)1 1,5%, мин. 75.00 EUR
Досрочный возврат кредита Бесплатно
Другие изменения по инициативе клиента (% от остатка кредита)1 0,9%, мин. 70.00 EUR
Изменение счета возврата кредита1 15.00 EUR
Составление, оформление или согласование документов, если кредит рефинансируется в другой кредитное учреждение 700.00 EUR
Подготовка, оформление или согласование документов, если заложенное недвижимое имущество продается, а сделка финансируется в другом кредитном учреждении 700.00 EUR
Комиссия за незастрахованный залог2 10.00 EUR в месяц

Дополнительные услуги

Оценка обеспечения По договоренности
Подготовка, оформление и согласование согласия банка по запросу клиента По договоренности, мин. 70.00 EUR

 

1 Внесение комиссионной платы осуществляется в день заключения договора или внесения поправок.

2 Комиссия взимается, если залог остается незастрахованным дольше 30 дней.

Срок возврата кредита

Вплоть до 30 лет

Срок возврата кредита устанавливается после оценки каждой определенной сделки.

Ежемесячный платеж по кредиту

Не может превышать 40% от Ваших нетто-доходов c учетом других Ваших лизинговых платежей и кредитных платежей.

Возврат кредита осуществляется автоматически в указанную Вами дату с Вашего расчетного счета в банке SEB.

Условия получения кредита

Стабильные, регулярные и достаточные доходы для выполнения кредитных обязательств

Банк оценивает задекларированные Вами доходы: зарплату, доход от хозяйственной деятельности, аренды и т. п.

Положительная кредитная история

Перед предоставлением кредита банк оценивает Ваши предыдущие финансовые обязательства. Залог положительной кредитной истории – своевременное выполнение обязательств.

Обеспечение кредита

Банк оценивает состояние имущества и его рыночную стоимость.

Возврат кредита Досрочный возврат кредита возможен без дополнительной платы.
Дополнительная информация

Условия кредита могут различаться в зависимости от сделки.

Сумма кредита, срок возврата и другие условия оцениваются согласно цели кредита, стоимости обеспечения и платежеспособности клиента.

Сумма ежемесячного платежа

 

На сумму ежемесячного платежа влияет несколько факторов:

  • Величина и колебания процентной ставки: чем ниже процентная ставка, тем меньше ежемесячный платеж;
  • Срок кредита: чем дольше срок возврата кредита, тем меньше ежемесячный платеж.

График возврата кредита

Schedules of loan repayment

Выравненные платежи: процентные платежи и выплата основной суммы в срок действия кредитного договора делятся по возможности на выравненные платежи. Постоянная сумма месячного платежа в соответствующий период изменения процентной ставки.

Убывающие платежи: размер выплаты основной суммы на протяжении всего срока кредита остается неизменным, а проценты рассчитываются из невозвращенной части займа.

Процентная ставка займа

 

К Вашему кредиту применяется переменная процентная ставка, которую образуют:

  1. Базовая процентная ставка – переменная часть процентной ставки по кредиту. Вам будет предложено выбрать краткосрочную или долгосрочную процентную ставку.
    • Краткосрочная процентная ставка устанавливается на 3, 6 или 12 месяцев. Как правило, она ниже долгосрочной процентной ставки, однако колеблется согласно рыночной ситуации (соответственно каждые 3, 6 или 12 месяцев). Вам будет сложнее планировать расходы, но при благоприятной рыночной ситуации Вы можете оказаться в выигрыше.
    • Долгосрочная процентная ставка устанавливается на период от 2 до 5 лет и обычно выше краткосрочной процентной ставки, однако долгое время остается неизменной. Таким образом, Вы снижаете свой риск, потому как процентная ставка не может изменяться часто.

    Информация о межбанковских ставках (цене денег на рынке).
     

  2. Добавленная процентная ставка – фиксированная часть процентной ставки по кредиту и главные критерии определения размера ставки следующие:
    • стабильность доходов и способность их доказать;
    • прежнее сотрудничество с банком SEB и выполнение обязательств;
    • общий объем обязательств;
    • обеспечение кредита – рыночная стоимость недвижимости.

Связанные расходы

Единоразовые расходы

Расходы, связанные с банком:

  • Комиссионная плата за оформление кредита (документов) в соответствии с Единым прейскурантом на услуги банка SEB.

Расходы, несвязанные с банком:

  • Оценка недвижимости;
  • Услуги нотариуса (подготовка просьб о закреплении для изменения прав собственности, закрепления ипотеки и др.);
  • Государственная и канцелярская пошлины Земельной книги для регистрации ипотеки.

Повторяющиеся расходы

  • Страхование недвижимой собственности;
  • Страхование кредитных платежей (если услуга используется).

Страхование кредитных платежей

  • Финансовая помощь заемщику и членам его семьи в случае серьезных проблем со здоровьем, также смерти или вынужденной безработицы 
  • Чувство безопасности, так как семья защищена от потери имущества в непредвиденных ситуациях
  • Страхование можно удобно оформить в интернет-банке, а страховая премия удерживается автоматически вместе с платежом по кредиту.

Какой вид кредита самый подходящий для Вас?

Выберите цель, для которой необходимы дополнительные средства, и сравните предлагаемые решения.

Ремонт и обустройство жилья

 

Покупка автомобиля

 

Повседневные расходы и крупные покупки

 

Путешествия

 

Покупка и строительство жилья

 

Учеба