При планировании строительства или покупки частного дома нередко основное внимание уделяется внешнему виду здания. Но чтобы в доме был приятный микроклимат и комфортная температура, чтобы плата за отопление, электричество и горячую воду была невысокой, а также чтобы сохранить высокую стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе, необходимо своевременно позаботиться об энергоэффективности.
Строительство и покупка недвижимости набирают обороты
Все больше людей начинают искать возможности воплощения мечты о собственном доме. Согласно данным банка SEB, в 2021 году на покупку или строительство домов была направлена третья часть общего объема финансирования, предоставляемого для приобретения недвижимости.
По словам члена правления банка SEB Арниса Шкапарса, люди стремятся приобрести уже готовые дома в Рижском регионе, а если не находят желаемого, то решают сами построить дом.
«С ростом накоплений у людей появляется возможность вкладывать больше денег в виде первоначального взноса и таким образом позволить себе более дорогие покупки при большем объеме финансирования», – говорит А. Шкапарс, добавляя, что средний объем кредита, предоставляемого на покупку или строительство частного дома, превышает 100 000 евро.
Значение энергоэффективности
Чтобы после строительства дома мечты не разочароваться из-за огромных счетов за отопление, скопления конденсата на окнах, проникновения холода сквозь стены и образования плесени, необходимо уже на стадии проектирования уделить внимание мерам энергоэффективности – от устранения мостиков холода в строительных элементах и утепления стен до вентиляции и освещения.
«Если 5-10 лет назад энергоэффективность рассматривалась только как дополнительная теплоизоляция, то сегодня существует гораздо больше критериев, которым должны соответствовать здания с высокой энергоэффективностью», – отмечает Андрис Вуланс, ведущий специалист компании Būvfizika, эксперт в области строительной физики.
Как подчеркивает А. Вуланс, сложилось неверное представление о том, что главным и единственным показателем энергоэффективности является температура в помещении. По мнению эксперта, следует находить баланс между вложениями в строительство и расходами на отопление и горячую воду. Причем не следует переоценивать значение некоторых элементов, связанных с эффективностью. Так, например, только установкой солнечных панелей не достигается высокая энергоэффективность дома.
Зеленый кредит на жилье для энергоэффективного дома
Тем, кто планирует купить или построить энергоэффективный дом, мы предлагаем особенно выгодные условия.
При строительстве дома не следует забывать о некоторых важных мерах. Нередко люди вкладывают большие средства в дорогие и энергоэффективные окна, но забывают о ликвидации мостиков холода в конструкциях здания. Если эти меры не будут приняты, то в холодные месяцы неизбежно придется интенсивнее отапливать дом, что приведет к ухудшению качества воздуха и увеличению коммунальных платежей.
Например, если энергоэффективность здания составляет 120 кВт∙ч/кв. м, то отопление природным газом обходится примерно в 1500 евро в год. Если же энергоэффективность дома равна 45 кВт∙ч/кв. м, то ежегодные затраты на его обогрев природным газом составят около в 570 евро. Если установить земляной тепловой насос, то стоимость отопления энергоэффективного дома снизится до 270 евро в год.
Разумеется, подробные консультации специалистов и доработка строительного проекта до мельчайших деталей могут потребовать больше времени и денег. Но вложения в создание энергоэффективного жилья в долгосрочной перспективе окупаются. Это означает, что плата за отопление, электроэнергию и горячую воду будет предсказуемая и невысокая, что в помещениях будет приятный микроклимат и оптимальная температура, что стоимость вашей недвижимости не снизится и что создав энергоэффективное жилье, вы внесете вклад в защиту окружающей среды. Кроме того, для покупки или строительства энергоэффективного дома вы можете воспользоваться особо выгодными условиями со стороны банка.
