Если вы находитесь в поисках нового жилища, хотите отремонтировать свой нынешний дом или построить новый, мы предлагаем решения и средства для воплощения ваших желаний. Вдобавок, заем можно получить легко и удобно — без необходимости оформлять бумажные документы в филиале банка.
Калькулятор ипотечного кредита и вашей возможности заимствования
Еще до того, как вы приступили к поискам нового жилья, важно понять, какую сумму займа банк готов вам предоставить. Банк тщательно рассматривает каждый случай, учитывая многие факторы, однако ключевой принцип при определении максимально доступной клиенту суммы ипотечного кредита — это брутто-доходы, полученные в течение четырех лет.
Какую сумму я могу взять взаймы?
Если ваша месячная зарплата — 1500 евро брутто («на бумаге»), то доступную вам сумму кредита для приобретения или строительства жилья вы можете получить, рассчитав доходы, получаемые за четыре года. А именно, — 1500*12*4 = 72 000 евро.
Также необходимо помнить о принципе: ваши ежемесячные платежи по кредиту не должны превышать 40% от ваших нетто-доходов («на руки»). Если грубо округлять, месячная зарплата в 1500 евро «на бумаге» — это 1000 евро «на руки». В таком случае самый высокий порог всех ваших кредитных обязательств cоставляет 400 евро в месяц. Поэтому, если вы сейчас, например, вносите ежемесячные платежи за приобретенный в лизинг автомобиль, то уменьшается максимально возможная сумма ежемесячного платежа по жилищному кредиту.
С помощью калькулятора ипотечного кредита вы можете удобно рассчитать приблизительный размер ежемесячного платежа по кредиту. Однако, чтобы узнать точную сумму, которая вам доступна, приглашаем записаться на дистанционную видеоконсультацию. Это встреча в видеоформате с банковским специалистом, который в удобное для вас время ответит на все интересующие вопросы о кредите, первом взносе, доступной поддержке Altum для семей и молодых специалистов, расскажет, понадобится ли для выдачи кредита созаемщик, а также разъяснит другие условия.
Кредит в интернете, без необходимости ходить в банк
В своих отзывах об ипотечном кредитовании в банке SEB клиенты чаще всего одобрительно высказываются о возможности уладить все вопросы и формальности, получить консультации, подать заявления и оформить документы полностью дистанционно. Это позволяет не только существенно экономить время клиентов, но и бережно относиться к природе, заботясь об устойчивом развитии на планете: все документы не печатаются, а надежно хранятся в цифровом виде в архиве банка, к которому клиент может подключиться через свой интернет-банк.
Чтобы подать официальное заявление на кредит, вам понадобится также оценка недвижимости. Если вы присмотрели жилье для себя в одном из предлагаемых нами новых проектов, то даже не придется организовывать оценку и платить за нее — мы сотрудничаем с девелоперами, которые уладят эти формальности вместо вас.
Как оформить кредит?
Заполните заявление на кредит в интернет-банке, а также отправьте управляющему сделками по электронной почте оценку недвижимости и другие документы, если таковые запрашиваются. При желании заявление на кредит можно заполнить во время видеоконсультации, вместе с управляющим сделками банка SEB.
После этого остается подождать несколько дней, пока банк рассматривает ваше заявление и готовит кредитное предложение. Если решение будет положительным, ваш управляющий сделками пришлет вам проект договора — внимательно прочтите условия договора и не стесняйтесь задавать вопросы управляющему сделками, если что-то непонятно.
После того, как проект договора и другие документы тщательно прочитаны, ваш управляющий сделками загрузит на сайт для подписания электронных документов банка SEB договор об ипотечном кредите и договор о залоге. Чтобы договор вступил в силу, его нужно подписать посредством квалифицированной версии Smart-ID, которая заменяет обычную подпись, сделанную от руки, на всей территории Европейского союза. Впоследствии вы в любое время сможете получить свободный доступ к подписанным документам, а также скачать их.
Нотариус и Земельная книга тоже доступны удаленно
После подписания договоров о займе и о залоге пора отправляться к нотариусу подписывать договор о покупке. Хорошая новость! Жители Латвии — одни из немногих в Европе, кто может воспользоваться нотариальными услугами дистанционно в режиме видеоконференции. Если у обеих сторон есть возможность подписать договоры в электронном виде, абсолютно всю сделку с недвижимостью можно оформить удаленно, без необходимости доставлять документы в различные учреждения.
К тому же, если прошения о закреплении и другие документы подписаны в электронной форме, нотариус подаст их в Земельную книгу вместо вас. Если вы с продавцом недвижимости подписали бумажный договор, то доставить необходимые документы в Земельную книгу вам нужно будет самостоятельно. В таком случае тщательно изучите время работы Земельной книги, поскольку из-за Covid-19 произошли изменения в очном приеме посетителей.
Пока Земельная книга рассматривает ваше заявление, можете уладить последние дела для получения кредита — отправить управляющему сделками платежное поручение, подтверждающее уплату вашей части суммы продавцу недвижимости, а также приобрести полис страхования недвижимости. Если будете приобретать полис у нашего партнера If Apdrošināšana, то для вас подготовят специальное страховое предложение.
Как только судья Земельной книги зарегистрирует ваши права собственности и банковскую ипотеку, ваш управляющий сделками позаботится о том, чтобы вам как можно скорее был выдан кредит и вы смогли стать владельцем нового жилья!
Кредитная консультация
Сейчас со специалистом банка можно удобно обсудить возможности получения кредита удаленно, используя видеоконсультацию в интернет-банке.
