В 2016 году Latectus заключило сделки на общую сумму 28,9 миллионов евро
Latectus — предприятие группы SEB, которое занимается управлением и торговлей недвижимостью, — в 2016 году заключило свыше 560 сделок по продаже недвижимого имущества на общую сумму 28,9 миллионов евро.
По сравнению с предыдущим годом, число сделок выросло на 10%, но их общая стоимость уменьшилась на 23%. Это объясняется тем, что порфтель недвижимости Latectus продолжает сокращаться, и в течение прошлого года компания активно реализовывала в латвийских регионах большое число объектов недвижимости со сравнительно низкой стоимостью.
«Растущая активность на рынке в 2016 году позволила Latectus целенаправленно приблизиться к выполнению стратегических целей. В течение нескольких лет мы успешно вернули на рынок почти 1 700 объектов, и сейчас в распоряжении Latectus только 22% от начального портфеля недвижимости», — говорит председатель правления Latectus Гирт Гринберг.
В начале 2017 года в портфеле недвижимости Latectus находилось примерно 480 объектов, стоимость которых приближалась к 54 миллионам евро. 46% от всех объектов — это земельные участки, 50% — жилые дома и квартиры, 4% — коммерческая недвижимость. 98% объектов находятся в Риге или в ее окрестностях, и только примерно 2% расположены в регионах.
«Уже несколько лет мы концентрируемся на приведении в порядок, благоустройстве и продаже имеющихся объектов недвижимости. Придерживаться этой стратегии будем и впредь, чтобы успешно добиться цели предприятия — вернуть на рынок все имеющиеся в нашем распоряжении объекты», — указывает Г. Гринберг.
В 2016 году за 49% проданных Latectus объектов, цена которых превышает 25 тысяч евро, покупатели рассчитались своими средствами, а для 51% сделок Latectus было привлечено банковское финансирование. Семеро из десяти клиентов в качестве источника финансирования сделки выбрали банк SEB.
Предприятие Latectus было создано в 2009 году, чтобы участвовать в публичных аукционах и приобретать выставленные на них объекты недвижимости, которые в свое время были залогом по ипотечным кредитам, финансируемым банком SEB. Портфель Latectus составляют жилые и коммерческие площади, проекты развития, а также земельные участки, предназначенные для разных целей.
