Индикатор цен на жилье SEB: жители более оптимистичны по сравнению с прошлым годом

Значение Индикатора цен на жилье SEB (разница между числом тех, кто прогнозирует рост и падение цен на жилье) в этом году в целом выше, чем в 2015 году.  Если в прошлом году значение индикатора было в пределах от 25 до 36 пунктов, то во второй половине этого года значение индикатора близко к 40 пунктам. На прогнозы относительно роста цен на жилье в ближайшем будущем повлияли как рост доходов жителей, так и доступность кредитов.

В сентябре значение Индикатора цен на жилье SEB сократилось на 2,0 пункта - до 38,3 пункта (значение индикатора в июне - 40,3 пункта). Почти половина опрошенных* (47%) настроены оптимистично и ожидают, что в течение следующих 12 месяцев жилье подорожает. Снижения цен в ближайший год прогнозируют 9% опрошенных, в свою очередь 30% респондентов настроены нейтрально и не видят повода для изменения стоимости недвижимости в ближайшее время.

В значительной мере росту значения индекса способствовало улучшение настроения рижан. Результаты опроса показывают, что в Риге уже два квартала подряд увеличивается доля тех, кто прогнозирует рост цен на жилье. Сейчас наиболее оптимистично настроены рижане и жители Курземе (54% респондентов считают, что цены на жилье через год будут выше, чем сейчас), они опережают жителей Видземе (50%). Меньше всего жителей, ожидающих подорожания недвижимости, в сентябре было в Земгале (38%).

Больше всего тех, кто ожидает роста цен, среди респондентов в возрасте от 35 до 44 лет, работающих на руководящих должностях, а также среди жителей Риги и Курземе. В свою очередь меньше всего прогнозирующих подорожание недвижимости было в возрастной группе от 55 до 74 лет, среди неработающих, пенсионеров и школьников. Но и во всех этих группах число тех, кто ждет роста цен на жилье, значительно выше, чем доля тех, кто прогнозирует снижение цен.

«Оптимизм жителей связан с ростом доходом, повышением уровня жизни и улучшением доступности кредитов. Благодаря этим факторам, растет и интерес жителей к приобретению или строительству нового жилья. И хоть большинство опрошенных не собираются в ближайший год улучшать свои жилищные условия, тем не менее доля тех, кто планирует покупку квартиры или строительство дома, растет», - пояснил эксперт по социальной экономике банка SEB Эдмунд Рудзитис.

*Опрос проводился в сентябре этого года в сотрудничестве с исследовательским центром SKDS. Методом стратифицированной случайной выборки путем проведения прямых интервью по месту жительства опрошено 1002 постоянных жителя Латвии в возрасте от 18 до 74 лет на всей территории страны.

Дополнительная информация:
Эдмунд Рудзитис, эксперт по социальной экономике банка SEB – 67215933, edmunds.rudzitis@seb.lv
Елена Рылеева, руководитель проектов общественных отношений банка SEB – 67779978, jelena.rilejeva@seb.lv