Второй квартал подряд Индикатор цен на жилье SEB предсказывает рост цен на недвижимость

Зачекинься в Foursquare в Центре консультаций SEB с 17 по 20 ноября и мы пожертвует 1 лат Детским поселкам SOS.

 

Значение Индикатора цен на жилье SEB (разница между количеством респондентов, прогнозирующих рост и падение цен на жилье) увеличивается уже второй квартал подряд. Во втором квартале показатель вырос на пять процентных пунктов до 34,9 пункта. Наиболее оптимистичны в своих прогнозах молодые люди, респонденты  со средними и высокими доходами, а также жители Риги и Земгале.

 

Почти 45% опрошенных уверены, что в ближайшие 12 месяцев недвижимость подорожает. По сравнению с опросом, проведенным в марте, число прогнозирующих рост цен увеличилось на четыре процентных пункта. Вместе с этим доля тех, кто ожидает, что недвижимость подешевеет, наоборот, снизилась на один процентный пункт до 10%. Немного снизилось и число тех, кто считает, что в ближайший год цены на жилье не изменятся – такой ответ дали 26% респондентов. Вместе с этим все еще велика доля респондентов (19%), у которых нет конкретного мнения по поводу того, как будут меняться цены на недвижимость.

Эксперт по социальной экономике SEB banka Эдмунд Рудзитис: «Улучшение в настроении  жителей относительно роста цен на недвижимость могут быть связаны с изменениями в законодательстве. Например, теперь, заключая договор об ипотечном кредите, можно выбрать принцип «оставленных ключей». Также свою роль сыграла государственная программа поддержки семей с детьми, которая сделала кредиты на жилье более доступными».

Половина опрошенных в возрасте от 18 до 24 лет считает, что через год цены на жилье будут выше. В свою очередь снижение прогнозируют 11% респондентов в этой группе. Более 50% жителей с доходами выше среднего или высокими полагают, что через год недвижимость будет стоить дороже. В категории респондентов с невысокими доходами такой прогноз дают 38% опрошенных.

 

Рост цен на жилье в ближайшие 12 месяцев предсказывают 51% опрошенных рижан и 53% опрошенных жителей Земгале. Только 8% рижан и 6% жителей Земгале полагают, что недвижимость в ближайшие 12 месяцев подешевеет. В Латгале оптимизма меньше - число респондентов, которые ожидают роста цен на жилье, снизилось до 29%. Вместе с этим снижение цен прогнозируют 15% жителей.

Индикатор цен на жилье SEB публикуется раз в квартал. Подробная информация доступна на домашней станице SEB banka.