Paragraphs
- Покупатель, продавец и банк заключают трехсторонний договор сделки
- Банк зачисляет деньги только после получения документов, подтверждающих осуществление сделки
Чтобы уменьшить риск партнеров по сделке, для выполнения сделки купли/продажи Вы можете открыть в банке специальный счет сделки. Банк придержит внесенную покупателем сумму сделки на счет сделки и выплатит ее продавцу только после того, как получит документы, подтверждающие тот факт, что сделка состоялась.
Преимущества
- Счет сделки предоставляет гарантию безопасности как покупателю, так и продавцу, поскольку банк выплатит деньги только тогда, когда сделка будет реально осуществлена и документы на недвижимость оформлены.
- На счет сделки можно перечислить как безналичные, так и наличные деньги в евро или в конвертируемой иностранной валюте.
- Продавец или покупатель во время действия договора не может единолично снять со счета сделки внесенную сумму:
- если в течение срока действия договора сделка не была осуществлена (банку SEB не были поданы указанные в договоре документы, подтверждающие выполнение сделки), то по окончании срока деньги выплачиваются покупателю,
- если в течение действия договора продавец подал в банк SEB документы, подтверждающие выполнение сделки, то по истечении срока договора покупатель не может единолично снять деньги со счета сделки.
Как происходит сделка купли/продажи с помощью счета сделки?
- Банк открывает счет сделки, и покупатель перечисляет на него условленную сумму сделки.
- Продавец оформляет и подает в банк необходимые документы.
- Банк информирует покупателя о том, что продавец подал в банк документы, и знакомит с ними покупателя.
- Если документы в порядке, то сделка завершается – банк перечисляет деньги продавцу, а покупателю передает документы на недвижимость.
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Комиссионная плата в стандартных случаях: | |
|
0,4%, мин. 45.00 EUR, макс. 400.00 EUR |
|
0,4%, мин. 100.00 EUR |
| Комиссионная плата в нестандартных случаях | По договоренности |
| Перезаключение договора или введение изменений в правилах договора | По договоренности, мин. 50.00 EUR |
| Проверка документов для клиентов с удостоверяющим личность документом, выданным за пределами ЕЭЗ, и для не имеющих постоянного вида на жительство в Латвии1 | 250.00 EUR |
1 Комиссия применяется, если у клиента нет pасчетнoгo счета в банкe SEB.
