Открыть мобильную версию сайта Top

Дом - 18.06.2019
строительство | кредит на жилье

Путь к своему дому: начинаем земельные работы

Путь к своему дому: начинаем земельные работы

Иногда лучшая возможность следить за ходом строительных работ — это поставить временный дом и самому жить на стройке. С учетом того, что возведение дома может затянуться, важно сделать так, чтобы во временном жилище можно было находиться и в холодные месяцы.

Одни из первых земляных работ — это обустройство канализации, а также принятие решения насчет системы водоснабжения — спица или скважина.

Выбор фундамента дома будет зависеть не столько от параметров самого здания, сколько от состава почвы.

Мы уже рассказывали, в каком порядке стоило бы спланировать дела, когда уже присмотрен земельный участок под строительство собственного дома — почитать об этом можно в статье  Путь к своему дому: что надо сделать еще до строительства?  В целом о планах строительства дома можно сказать следующее: нужно время, деньги и знания. Именно знания могут сэкономить и время, и деньги, поэтому продолжаем рассказывать о следующих шагах, которые необходимо предпринять, чтобы результат был именно таким, как запланировано.

Временный дом — да или нет?

Во многих случаях начавшаяся стройка находится в 50-ти, 100 километрах или еще дальше от нынешнего местожительства. Однако все знают, что оставлять строительство на самотек нельзя, — нужно быть рядом, чтобы быть уверенным, что все делается так, как положено. Чтобы не пришлось тратить время и топливо на постоянные разъезды туда-сюда, в некоторых случаях наиболее подходящим решением будет создание времянки. Особенно стоить подумать об этом варианте, если нынешнее жилье вы арендуете.

Есть несколько способов получить пригодный для жизни временный дом. Самый быстрый — купить готовую времянку. В Латвии есть несколько предприятий, занимающихся изготовлением так называемых модульных домов, которые можно доставить и установить в течение одного дня. Если вы планируете жить во временном жилище также зимой, стоит заранее убедиться, будет ли выбранная времянка утеплена, поскольку стандартное предложение — это обычные дачные домики. Приобретение такого временного дома несет в себе расходы в размере приблизительно от 15 000 до 20 000 евро. Однако, если изучить суммы, которые во время строительства будут сэкономлены на арендной плате и топливе, то это может оказаться выгодной инвестицией. К тому же, когда настоящий дом будет готов, времянку можно будет использовать для размещения гостей и для других целей.

Важное дело, которое необходимо сделать еще до установки времянки — это создание подъездного пути. Для этого снимается верхний слой почвы, насыпается песок, на него — крупный и мелкий щебень, и все это, наконец, утрамбовывается.

Стройка без лишних трат

Поскольку временные дома обычно очень компактные, нужно тщательно спланировать, что и где будет находиться, чтобы жизнь во времянке, пусть и на короткий срок, была комфортной и приятной. В свою очередь, чтобы как можно больше сократить издержки на жилье, нужно учесть электропотребление различных устройств. Например, при выборе оборудования для нагрева воды есть два популярных варианта — бойлер и проточный нагреватель. В отличие от бойлера проточный нагреватель работает только тогда, когда вы откручиваете кран горячей воды, то есть он будет экономичнее, хотя само устройство стоит дороже. Одновременно нужно считаться с тем, что проточный нагреватель предназначен для сравнительно более низкой нагрузки.

Сколько я могу взять взаймы?

Обсудить возможности кредита со специалистом банка Вы можете дистанционно, с помощью видеоконсультации в интернет-банке.

Если Вы еще не пользователь интернет-банка SEB, приглашаем Вас записаться на консультацию лично, в ближайшем филиале.

Специалисты рекомендуют руководствоваться принципом — чем чаще будет использоваться устройство, тем выше должен быть класс энергоэффективности.  Это означает, что в случае с холодильником важнее выбрать класс A+++, в то время как для стиральной машины хватит и просто A класса.  

Следующие шаги — канализация и водоснабжение

Один из видов канализации, который широко используется уже десятки лет, — это сравнительно простые септики — оборудуются отстойники, а грязная вода из них дренируется дальше в предназначенное для нее фильтрационное поле. Нужно признать, что этот метод недружественен для окружающей среды, к тому же в течение 5-7 лет фильтрационное поле зарастает, почва становится слишком плотной, чтобы оттуда могла успешно выводиться вода.

Более современный вариант — биологическое очистное оборудование, для работы которого необходима электроэнергия. К этому устройству постоянно подводится воздух, создавая таким образом разложение и образование осадка. Результат — достаточно очищенная вода, чтобы впоследствии ее можно было вывести в водоем или в почву. Нужно считаться с тем, что расходы на монтаж биологического канализационного оборудования обычно выше, чем в случае с септиками, однако в долгосрочной перспективе выгода больше, и, что важно, это устройство более дружественно к окружающей среде.

Надо помнить —какую бы канализационную систему вы не выбрали, ее установку необходимо согласовать с ответственными структурами самоуправления.

Следующий шаг — монтаж системы водоснабжения. Тут есть две возможности — спица или скважина. Спица — это более дешевый вариант, однако ее глубина может достигать только верхнего слоя грунтовых вод. В свою очередь глубина скважины может быть 20, 30 и более метров, качество воды в таком случае гораздо выше, но и расходы — существенно больше. К тому же есть территории, на которых такое бурение проводить очень сложно. Нужно принимать во внимание, что скважины глубиной 20 метров и более необходимо согласовывать с ответственными структурами, однако обычно этим занимаются профессионалы, осуществляющие бурение.

Какой фундамент выбрать?

Как мы уже писали, еще до начала строительства желательно провести геологическое исследование, чтобы определить состояние почвы и затем выбрать соответствующий фундамент.Поскольку нестабильный грунт придется сделать более устойчивым, в том числе, чтобы он выдерживал влияние мороза и грунтовых вод, строительные издержки вырастут. Например, торфяная почва с высоким уровнем грунтовых вод считается очень неблагодарной для строительства.

Для строительства малоэтажных объектов на достаточно стабильной почве зачастую используется опорно-столбчатый фундамент, что даже в два раза дешевле, чем другая популярная опция – ленточный фундамент, который в свою очередь требуется, если под домом предусмотрено оборудовать также подвальное помещение.

Если же говорить об утеплении фундамента, то специалисты Рижского Технического университета отмечают, что в некоторых случаях в этом нет необходимости – например, нет смысла утеплять часть фундамента, который будет находиться под полом, поскольку это только увеличит расходы и создаст более благоприятную среду для вредителей. Зато очень важно обеспечить для фундамента вертикальный дренаж, который не позволит влаге добраться до пола и стен.

Линда Эзеркална


Еще по данной теме

Архив

Особое предложение

Семьям с детьми – участникам программы господдержки – бесплатное оформление кредита.

Контакты

S|E|B

Uzmanību! Jūsu pārlūkprogramma neatbilst SEB mājas lapas prasībām, lūdzu, atjaunojiet to vai izmantojiet citu ierīci lapas aplūkošanai.

Attention! Your web browser does not correspond to the requirements needed to visit SEB website. Please change web browser or device that you use for browsing the site.

Внимание! Ваш браузер не отвечает требованиям, необходимым для посещения сайта SEB. Просим поменять браузер или устройство, при помощи которого вы производите поиск в браузере.