Открыть мобильную версию сайта Top

Дом - 27.06.2018
ипотека | кредит на жилье | квартира

Почему сейчас выгоднее покупать, чем арендовать?

Почему сейчас выгоднее покупать, чем арендовать?

Ежемесячный платеж по кредиту может быть меньше, чем аренда идентичного жилья. Благодаря государственной программе поддержки ALTUM, для семей с детьми и молодых профессионалов собственное жилье стало намного доступнее.

Если уезжаете на длительный период, то принадлежащую вам недвижимость можно сдать в аренду, тем самым обеспечив дополнительные доходы.

Уже какое-то время, если оценивать ситуацию с финансовой точки зрения, приобретать жилье кажется выгоднее, чем снимать его, поскольку цены на аренду во многих случаях выше, чем ежемесячный платеж по кредиту за собственное жилье.

В качестве примера можем взять двухкомнатую квартиру с ремонтом площадью 50-60 м2, которая расположена в центре Риги. Изучив объявления, видим, что такую квартиру можно снять, начиная с 350-400 евро в месяц, а купить – за 60 000-70 000 евро. Если взять ипотечный кредит на 30 лет, то ежемесячный платеж составит 260 евро – это намного меньше арендной платы.

Если сомневаетесь, подходящее ли сейчас время приобретать ссобственную недвижимость, то стоит более досконально изучить несколько аспектов.

При аренде деньги утекают, как сквозь дырявый мешок

Если вы уже сейчас знаете, что хотите приобрести свое жилье, то зачем еще несколько лет платить за аренду владельцу другой квартиры (по сути — деньги утекают, как сквозь дыры в мешке), если такую же или даже меньшую сумму вы можете направить на ежемесячный платеж за собственное жилье? Конечно, покупка — это серьезный шаг, однако, если уже вы уже решились на него, то откладывать с финансовой точки зрения было бы не самым умным решением.

Цены на квартиры растут

Несмотря на то, что никто не может предсказать будущее, ясно одно — в последние годы цены на квартиры в Риге и в других местах медленно, но стабильно растут. Этому способствуют различные факторы, например, дефицит хороших предложений в секторе средних цен, что тянет за собой и остальной рынок. Также сейчас намного у большего числа потенциальных покупателей появилась возможность внести первый взнос и все это, благодаря ALTUM — государственной программе поддержки семей с детьми  и молодых специалистов.

Если выжидаете в надежде, что цены на недвижимость снизятся, то, возможно, ждать вам придется еще долго.

Правда ли, что наличие своей недвижимости дает меньше свободы?

Часто в качестве минуса покупки собственного жилья называется ограничение мобильности. То есть, если вы вдруг захотите переехать в другой город или страну, или просто подольше путешествовать по миру, то приобретенная вами недвижимость может стать своего рода бременем.

Однако можно ведь взглянуть на эту ситуацию и с другой стороны. Квартира — это долгосрочная инвестиция; в случае необходимости жилье можно как сдать в аренду, так и продать. Конечно, это потребует определенного времени и усилий, но зато таким образом можно и прибыль получить.

Более подробно о плюсах и минусах приобретения или аренды жилья вы можете прочитать в статье Смена местажительства. Покупать или снимать?

В каких случаях лучше все-таки снимать жилье?

Если вы пока не хотите брать на себя долгосрочные финансовые обязательства, не уверены в стабильности своих доходов или просто не решили, какой площади недвижимость и в каком месте  хотите, то определенно не стоит торопиться. Аренда может быть хорошим способом оценить жилье разного типа, чтобы понять, чего именно хочется. Также аренда жилья — отличная возможность для студентов, которые могут объединиться и снимать одну квартиру на всех, таким образом существенно экономя. Однако следует остерегаться ситуаций, когда квартира для съема предлагается по неадекватно низкой цене, поскольку можно столкнуться с подводными камнями, например, несоразмерно высокими платежами за коммунальные услуги и обслуживание.

Безусловно, стоит считаться с тем, что в случае аренды жилья вы никогда не можете быть уверены в том, что в какой-то момент хозяин не попросит вас съехать или не повысит арендую плату. Поэтому прежде, чем подписывать договор об аренде, важно досконально изучить его условия.

Узнать предполагаемый кредитный платеж для присмотренной вами недвижимости вы можете, используя Калькулятор жилищного кредита SEB.

Линда Эзеркална

Новое жилье начинается с разговора

Если Вы задумались о новой квартире или доме и хотите узнать свои кредитные возможности, запишитесь на консультацию, во время которой мы обсудим наиболее подходящее финансирование для приобретения жилья.


  • Дом - 16.08.2017

    Новое жилье – покупать или арендовать?

    Новое жилье – покупать или арендовать?

    Считая, что покупать квартиру слишком дорого, люди нередко решают брать ее в аренду. Но на самом деле средний ежемесячный платеж по кредиту — 236 евро — в данный момент не превышает среднюю сумму за аренду квартиры похожей площади.

    Подробнее

  • Дом - 06.06.2018

    Шесть шагов до нового дома

    Шесть шагов до нового дома

    Если принято такое важное решение, как приобретение собственного дома или квартиры, каждому из нас хотелось бы вложить деньги и время в такое жилье, которое смело можно было бы назвать дворцом своей мечты. 

    Подробнее

Еще по данной теме

Архив

S|E|B

Uzmanību! Jūsu pārlūkprogramma neatbilst SEB mājas lapas prasībām, lūdzu, atjaunojiet to vai izmantojiet citu ierīci lapas aplūkošanai.

Attention! Your web browser does not correspond to the requirements needed to visit SEB website. Please change web browser or device that you use for browsing the site.

Внимание! Ваш браузер не отвечает требованиям, необходимым для посещения сайта SEB. Просим поменять браузер или устройство, при помощи которого вы производите поиск в браузере.