Открыть мобильную версию сайта Top

Дом - 21.10.2020
mājokļa kredīts | hipotekārais kredīts | nekustāmais īpašums

Есть ли основания надеяться на снижение стоимости жилья?

Есть ли основания надеяться на снижение стоимости жилья? Foto: Philipp Berndt, Unsplash

Рынок недвижимости до сих пор уживается с кризисом Covid-19 без существенных потрясений; в обозримом будущем нет серьезных причин для снижения цен на жилье. Однако Индикатор цен на жилье SEB свидетельствует о том, что часть жителей в течение следующих 12 месяцев ожидают падения цен. Есть ли для этого основания?

Все меньше прогнозирующих снижение цен

Опрос*, проведенный в сентябре этого года в сотрудничестве с центром исследований SKDS, свидетельствует о том, что 44% его участников в течение следующих 12 месяцев ждут роста цен на недвижимость. Еще в марте на такой сценарий указывало чуть меньше респондентов — 39%.

Также за полгода до 12% уменьшилось число тех жителей, которые прогнозировали снижение стоимости жилья. Еще 28% полагают, что в течение ближайшего года цены на жилье не изменятся, а у 15% респондентов нет мнения по поводу изменения цен.
В целом значение Индикатора цен на жилье SEB — разница между числом респондентов, прогнозирующих рост или падение цен на жилье — осенью выросло на 9,5 пункта, до 31,9.

Недостаточно аргументов для падения цен

Экономист банка SEB Дайнис Гашпуйтис отмечает: что касается цен на недвижимость, то наблюдаемые в Латвии тенденции довольно схожи с ситуацией в других странах мира.

«Несмотря на пережитые трудности, вызванные распространением Covid-19, глобальный рынок недвижимости смог избежать существенных потрясений. Характер кризиса, который подверг удару менее оплачиваемые отрасли, а также масштабные меры по  поддержке создали условия для дальнейшего роста цен», — говорит Д. Гашпуйтис.

Поскольку рынок в частности и экономика в целом пережили первую волну коронавируса сравнительно успешно, серьезные аргументы для снижения цен не возникли.

«Только в один момент появились возможности претендовать на лимитированные скидки. Однако восстановление экономики улучшило настроение, которое трансформировалось в том числе и в ожидание роста цен на недвижимость. Сейчас общий фон стабильнее мартовского. Поэтому рост ожиданий рационален. Увеличение строительных расходов продолжается, растет также доступность финансов», — объясняет показатели Индикатора цен на жилье Д. Гашпуйтис.

Экономист также отмечает, что отдельная тема для разговора — это тенденции на самом рынке. «По-прежнему довольно велико несоответствие между тем, что предлагает рынок, и тем, чего ждет покупатель, чтобы принять решение об обязательствах», — добавляет Д. Гашпуйтис.

*Опрос проводился в сотрудничестве с центром исследований SKDS в сентябре 2020 года. Методом стратифицированной случайной выборки было опрошено 1011 постоянных жителей Латвии в возрасте от 18 до 75 лет на всей территории страны, путем проведения прямых интервью по месту жительства респондентов.

В комплекте выгоднее

Карта, счет и перечисления – все необходимое для повседневных финансов за одну, меньшую плату.

 


Еще по данной теме

Архив

Особое предложение

Семьям с детьми – участникам программы господдержки – бесплатное оформление кредита.

Контакты

  • +371 26668777
    +371 67779988

    Блокирование карт и интернет-банка

    24/7

    Другие вопросы

    Для частных лиц

    Пн. - Пт. 08.00 - 20.00

    Для предприятий

    Пн. - Пт. 08.30 - 18.00

S|E|B

Uzmanību! Jūsu pārlūkprogramma neatbilst SEB mājas lapas prasībām, lūdzu, atjaunojiet to vai izmantojiet citu ierīci lapas aplūkošanai.

Attention! Your web browser does not correspond to the requirements needed to visit SEB website. Please change web browser or device that you use for browsing the site.

Внимание! Ваш браузер не отвечает требованиям, необходимым для посещения сайта SEB. Просим поменять браузер или устройство, при помощи которого вы производите поиск в браузере.