Поменять язык:
Изображение
Home Loan

Ипотечный кредит для покупки, строительства и ремонта жилья

Paragraphs
Процентная ставка

%

индивидуальная

Срок погашения до

30 лет

 

Первый взнос от

15%

 

Выбирая банк SEB, Вы получаете ряд преимуществ

Консультации по кредиту для покупки и  строительства жилья

Удаленное оформление кредита

 

 

Зеленый кредит — дружественное к окружающей среде решение

Наше жилье оказывает существенное влияние на окружающую среду. Поэтому предлагаем оценить возможность приобретения или строительства энергоэффективного жилья.

  • Более выгодные условия по кредиту
  • Более низкие ежемесячные счета
  • Благоприятный для окружающей среды выбор
  • Более здоровый климат дома
  • В долгосрочной перспективе — более высокая ценность недвижимости

Рассчитайте ежемесячный платеж

Годовая процентная ставка (ГПС) – это рассчитанные общие расходы заемщика по кредиту, выраженные в годовых процентах от кредита.Расчеты калькулятора имеют информационный характер. Чтобы получить более точную информацию, предлагаем записаться на консультацию к кредитному специалисту банка. Тщательно оценивайте свои возможности по возврату кредита.

Всего десять шагов до нового жилья

 

Подать заявку

  1. Консультация

    Запишитесь на бесплатную консультацию удаленно или в филиале банка SEB. В заявке укажите информацию о выбранном объекте недвижимости и своих финансовых возможностях, чтобы во время консультации мы могли углубленно обсудить Ваши потребности и финансовые решения.
  2. Оценка недвижимости

    Получите оценку недвижимости. При покупке дома в новых проектах наших партнеров оценка уже может быть подготовлена. В другом месте к оценке должен быть привлечен сертифицированный оценщик.
  3. Заявка на кредит

    Подайте заявку на кредит.

    В заявке просим указать точную и полную информацию, чтобы мы могли оценить Ваши возможности вернуть кредит и принять решение о выдаче кредита. При необходимости Ваш менеджер по сделке может попросить Вас предоставить документы, необходимые для оценки конкретной сделки или подтверждающие Ваш доход.

Подробнее

Возможности и условия кредита на жилье

  • Индивидуальные рассмотрение заявки и процентная ставка
  • Первый взнос от 15% (от 5% с гарантией ALTUM)
  • Срок погашения кредита до 30 лет
  • Возможность отсрочки выплаты основного долга
  • В интернет-банке Вы можете частично или полностью погасить кредит, а также удобно изменить день платежа и счет погашения

Поддержка ALTUM

В сотрудничестве с государственным финансовым учреждением Altum доступна поддержка на приобретение жилья. Более подробная информация об условиях и программах поддержки доступна на домашней странице Altum.

Больше информации о кредите на жилье

Услуга Цена
Рассмотрение заявки Бесплатно
Оформление, увеличение кредита (% от выделенной суммы)1 0,5%, мин. 100.00 EUR
Досрочный возврат кредита Бесплатно
Резервирование ресурсов (% от выделенного, еще неиспользованного объема кредита, если последний день выдачи кредита продлен и целью кредита является строительство) 0,5% в год
Другие изменения по инициативе клиента (% от остатка кредита)1 0,5%, мин. 100.00 EUR
Изменение даты ежемесячного платежа по кредиту в интернет-банке Бесплатно
Изменение счета погашения кредита в интернет-банке Бесплатно
Составление, оформление или согласование документов, если кредит рефинансируется в другой кредитное учреждение 400.00 EUR
Подготовка, оформление или согласование документов, если заложенное недвижимое имущество продается, а сделка финансируется в другом кредитном учреждении 400.00 EUR
Обслуживание незастрахованного залога2 20.00 EUR в месяц
Дополнительные услуги
Оценка обеспечения По договоренности
Подготовка, оформление и согласование согласия банка по запросу клиента По договоренности, мин. 70.00 EUR

1 Внесение комиссионной платы осуществляется в день заключения договора или внесения поправок.

2 Комиссионная плата взимается, если залог не застрахован (страховой полис не предоставлен банку) в течение более 30 дней с момента истечения срока действия предыдущего полиса.

Сумма ежемесячного платежа

На сумму ежемесячного платежа влияют несколько факторов:

  • Величина и колебания процентной ставки: чем ниже процентная ставка, тем меньше ежемесячный платеж;
  • Срок кредита: чем дольше срок возврата кредита, тем меньше ежемесячный платеж.

График возврата кредита

График возврата кредита

Выравненные платежи: процентные платежи и выплата основной суммы в срок действия кредитного договора делятся по возможности на выравненные платежи. Постоянная сумма месячного платежа в соответствующий период изменения процентной ставки.

Убывающие платежи: размер выплаты основной суммы на протяжении всего срока кредита остается неизменным, а проценты рассчитываются из невозвращенной части займа.

Процентная ставка займа

К Вашему кредиту применяется переменная процентная ставка, которую образуют:

1. Базовая ставка – переменная часть процентной ставки по кредиту. Вам будет предложено выбрать краткосрочную или долгосрочную процентную ставку.

  • Краткосрочная процентная ставка устанавливается на 3, 6 или 12 месяцев. Она обычно ниже долгосрочной базовой процентной ставки, но колеблется в зависимости от рыночной ситуации (соответственно через каждые 3, 6 или 12 месяцев), поэтому Вам будет труднее планировать свои расходы; однако в случае благоприятной рыночной ситуации Вы можете оказаться в выигрыше.
  • Долгосрочная процентная ставка устанавливается на период от 2 до 5 лет и обычно выше краткосрочной процентной ставки, однако долгое время остается неизменной. Таким образом, Вы снижаете свой риск, потому как процентная ставка не может изменяться часто.

Информация о межбанковских ставках (цене денег на рынке).

2. Добавленная ставка – фиксированная часть процентной ставки по кредиту и главные критерии определения размера ставки следующие:

  • стабильность доходов и способность их доказать;
  • прежнее сотрудничество с банком SEB и выполнение обязательств;
  • общий объем обязательств;
  • объем первого взноса;
  • обеспечение кредита – рыночная стоимость недвижимости.

Связанные расходы

Единоразовые расходы:

Расходы, связанные с банком:

  • Комиссионная плата за оформление кредита (документов) в соответствии с Единым прейскурантом на услуги банка SEB.

Расходы, несвязанные с банком:

  • Оценка недвижимой собственности;
  • Услуги нотариуса (подготовка просьб о закреплении для изменения прав собственности, закрепления ипотеки и др.);
  • Государственная и канцелярская пошлины Земельной книги для регистрации ипотеки и имущественных прав.

Повторяющиеся расходы:

  • Страхование недвижимости;
  • Страхование кредитных платежей (если услуга используется).
Для покупки, ремонта, обустройства жилья
  • Удостоверяющие личность документы
  • Документы, подтверждающие доходы (если они не поступают на счет в банке SEB)
  • Оценка недвижимости, подготовленная сертифицированным оценщиком
  • Документы, подтверждающие Ваше участие в сделке – предварительный договор купли-продажи с задатком или договор купли-продажи и подтверждение платежа или выписка со счета
  • В случае ремонта или обустройства – описание или смета выполняемых работ
  • Другие документы по запросу специалиста банка, если таковые понадобятся
Для строительства жилья
  • Удостоверяющие личность документы
  • Документы, подтверждающие доходы (если они не поступают на счет в банке SEB)
  • Оценка недвижимости, подготовленная сертифицированным оценщиком
  • Документы, подтверждающие Ваше участие в сделке (счета, чеки и т. д.), предварительный договор купли-продажи с задатком или договор купли-продажи (в случае покупки земли или нового здания) и подтверждение платежа или выписка со счета
  • Общая смета строительных работ
  • Утвержденный проект строительства
  • Действительное разрешение на строительство
  • Другие документы по запросу специалиста банка, если таковые понадобятся

Cамый удобный способ приобрести страхование имущества в разделе интернет-банка "Страхование".
При желании Вы можете предъявить также действующий страховой полис, выданный другим страховщиком, В этом случае убедитесь, соответствует ли полис следующим критериям:

  1. Cтраховая сумма недвижимости и оборудования соответствует стоимости восстановления (страховая сумма для квартир не менее 1000,00 EUR/м2; для домов и других жилых помещений - 1200,00 евро/м2) или фактической стоимости, если фиксируется износ объекта;
  2. недвижимость застрахована, включая несущие конструкции с отделкой;
  3. застрахованы риски: огонь, стихийные бедствия, инженерно-технические коммуникации, воровство и грабеж или все связанные со строительством риски, если строительные или реконструкционные работы на объекте выполняет строительная организация;
  4. как Получатель страхового возмещения в соответствии с кредитным договором указано AS “SEB banka”, рег. №40003151743, которому предусмотрена выплата страхового возмещения в размере непогашенных кредитных обязательств при наступлении страхового случая;
  5. собственные риски не превышают 10% от страховой суммы.

Страхование кредитных платежей

  • Финансовая помощь заемщику и членам его семьи в случае серьезных проблем со здоровьем, также смерти или вынужденной безработицы 
  • Чувство безопасности, так как семья защищена от потери имущества в непредвиденных ситуациях
  • Страхование можно удобно оформить в интернет-банке, а страховая премия удерживается автоматически вместе с платежом по кредиту.
     

Какой вид кредита самый подходящий для Вас?

Выберите цель, для которой необходимы дополнительные средства, и сравните предлагаемые решения.

Покупка и строительство жилья

 

Покупка автомобиля

 

Ремонт и обустройство жилья

 

Для крупных покупок и путешествий

 

Учеба

 

Для энерго- эффективного жилья