Открыть мобильную версию сайта Top

Кредит на жилье

Кредит на жилье

  • Заем на приобретение, строительство, ремонт или благоустройство жилья
  • Срок возврата кредита – до 30 лет
  • Предлагаем отложить внесение основной суммы до 18 месяцев, если Вам это необходимо

Подать заявку на кредит или записаться на консультацию можно в любом филиале банка SEB.

Занимайте ответственно, тщательно оценивая свои возможности вернуть кредит.

Объем финансирования

Классический заем – до 85% от рыночной стоимости недвижимости

Заем с государственным поручительством – до 95% от рыночной стоимости недвижимости

Заем с возможностью «отложенных ключей» – до 60% от рыночной стоимости недвижимости

Финансирование на приобретение, строительство, ремонт или благоустройство жилья. Обеспечением станет имеющееся или приобретаемое жилье. Если в Вашей семье воспитывается один или несколько детей, Вы можете претендовать на государственное поручительство на покупку жилья. Возможность «отложенных ключей» предусматривает, что, если клиент больше не может выполнять обязательства, после продажи недвижимости (залога по кредиту), клиент освобождается от обязательств по кредиту.

Каждая заявка на кредит оценивается индивидуально.

Минимальная сумма финансирования

От 3 500 EUR

Если Вам нужна меньшая сумма финансирования, рекомендуем ознакомиться с условиями потребительского кредита.

Срок возврата кредита

До 30 лет

Ежемесячный кредитный платеж

Не может превышать 40% от Ваших нетто-доходов c учетом других Ваших лизинговых и кредитных платежей.

Возврат кредита осуществляется автоматически в указанную Вами дату с Вашего расчетного счета в банке SEB.

Условия получения кредита

Стабильные, регулярные и достаточные доходы для выполнения кредитных обязательств

Банк оценивает задекларированные Вами доходы: зарплату, доход от хозяйственной деятельности, аренду и т. п.

Положительная кредитная история

Перед предоставлением кредита банк оценивает Ваши предыдущие финансовые обязательства. Залог положительной кредитной истории – своевременное выполнение обязательств.

Обеспечение кредита

Банк оценивает состояние имущества и рыночную стоимость.

Досрочный возврат кредита Досрочный возврат жилищного кредита возможен без дополнительной платы.

Десять шагов для получения кредита

1. Консультация

 

Записывайтесь на бесплатную финансовую консультацию по жилищному кредиту по жилищному кредиту. Во время нее обсудим Ваши нужды, чтобы предложить подходящее Вам финансовое решение. Отправляясь на консультацию, не забудьте взять паспорт или ID-карту.

2. Оценка недвижимости


Существуют проекты, в предложение которых входит оценка недвижимости, данная сертифицированным оценщиком недвижимости, однако в большинстве случаев об этом нужно позаботиться отдельно. Договориться о проведении оценки недвижимости сертифицированным оценщиком можно также в филиале банка SEB. .

3. Заявка на кредит

 

Оформите кредит интернет-банке или филиале.

Дополнительно Вам необходимо подать:

  • Оценку недвижимости;
  • Выписку со счета банка за последние 6 шесть месяцев (если Ваши доходы не поступают на счет банка SEB) и другие документы, подтверждающие Ваши доходы;
  • Другие документы для оценки определенной сделки (по необходимости,).

Во время визита в филиал Вам и поручителю нужно будет предъявить свои паспорта или ID-карты.

Поданная информация должна быть точной и полноценной, чтобы мы могли оценить Ваши возможности вернуть кредит и принять решение о выдаче кредита.

4. Банковское предложение


Оцените кредитные условия, предлагаемые нами согласно обеспечению и цели, указанной в Вашей заявке.

5. Кредитный договор

 

До подписания кредитного договора его условия обсуждаются с менеджером по сделкам частных лиц банка SEB.

Заключите кредитный договор и договор залога с банком SEB. Чтобы снизить риски, связанные с возвратом кредита на жилье, используйте страхование кредитных платежей. Для безопасной сделки по покупке или продажи Вы можете открыть счет сделки.

6. Договор о покупке с продавцом имущества и подписание просьб о закреплении у нотариуса


Подпишите необходимые подаваемые в Земельную книгу документы у нотариуса, который их заверит.

7. Регистрация имущественных прав/ипотеки в Земельной книге

 

Подайте документы в Земельную книгу.

Если кредит получается с государственным поручительством, то подтверждение о предоставлении госпоручительства необходимо приобщить к документам, подаваемым в Земельную книгу.

8. Страхование недвижимости

 

Оформите полис страхования заложенной недвижимости в банке SEB.

Страховой полис необходимо регулярно обновлять, поскольку он должен быть действительным на протяжении всего срока возврата кредита. АS «SEB banka» необходимо указать как получателя страховой компенсации.

9. Выплата кредита

 

Ждите известия о выплате кредита от Вашего руководителя по сделкам.

После выполнения условий, согласно условиям договора ссуды, банк выплачивает указанную в договоре сумму.

10. Новое жилье!


Кредит выдан.

Сумма ежемесячного платежа

На сумму ежемесячного платежа влияют несколько факторов:

  • Величина и колебания процентной ставки: чем ниже процентная ставка, тем меньше ежемесячный платеж;
  • Срок кредита: чем дольше срок возврата кредита, тем меньше ежемесячный платеж.

График возврата кредита

График возврата кредита

 

Выравненные платежи: процентные платежи и выплата основной суммы в срок действия кредитного договора делятся по возможности на выравненные платежи. Постоянная сумма месячного платежа в соответствующий период изменения процентной ставки.

Убывающие платежи: размер выплаты основной суммы на протяжении всего срока кредита остается неизменным, а проценты рассчитываются из невозвращенной части займа.

Процентная ставка займа

К Вашему кредиту применяется переменная процентная ставка, которую образуют:

1. Базовая ставка – переменная часть процентной ставки по кредиту. Вам будет предложено выбрать краткосрочную или долгосрочную процентную ставку.

  • Краткосрочная процентная ставка устанавливается на 3, 6 или 12 месяцев. Она обычно ниже долгосрочной базовой процентной ставки, но колеблется в зависимости от рыночной ситуации (соответственно через каждые 3, 6 или 12 месяцев), поэтому Вам будет труднее планировать свои расходы; однако в случае благоприятной рыночной ситуации Вы можете оказаться в выигрыше.
  • Долгосрочная процентная ставка устанавливается на период от 2 до 5 лет и обычно выше краткосрочной процентной ставки, однако долгое время остается неизменной. Таким образом, Вы снижаете свой риск, потому как процентная ставка не может изменяться часто.

Информация о межбанковских ставках (цене денег на рынке).

2. Добавленная ставка – фиксированная часть процентной ставки по кредиту и главные критерии определения размера ставки следующие:

  • стабильность доходов и способность их доказать;
  • прежнее сотрудничество с банком SEB и выполнение обязательств;
  • общий объем обязательств;
  • объем первого взноса;
  • обеспечение кредита – рыночная стоимость недвижимости.

Связанные расходы

Единоразовые расходы:

Расходы, связанные с банком:

  • Комиссионная плата за оформление кредита (документов) в соответствии с Единым прейскурантом на услуги банка SEB.

Расходы, несвязанные с банком:

  • Оценка недвижимой собственности;
  • Услуги нотариуса (подготовка просьб о закреплении для изменения прав собственности, закрепления ипотеки и др.);
  • Государственная и канцелярская пошлины Земельной книги для регистрации ипотеки и имущественных прав.

Повторяющиеся расходы:

  • Страхование недвижимости;
  • Страхование кредитных платежей (если услуга используется).

 

Если в Вашей семье воспитывается один или более несовершеннолетних детей и Вы думаете о приобретении или строительстве нового жилья, то можете подать заявку на государственное поручительство на покупку жилья, обеспечиваемое АО «Attīstības finanšu institūcija Altum» и реализуемую банком SEB программу государственной поддержки.

Поручительства может получить

Семья, в которой проживает и на содержании которой находится один или несколько несовершеннолетних детей и которая ранее не получала госпоручительства на покупку или строительство жилья.

Сумма сделки

Чтобы был рассмотрен вопрос предоставления государственного поручительства, общая сумма сделки не может превышать 200 000 EUR.

Размер оручительства

Размер поручительства зависит от числа детей в семье:

  • 10% (но не более 10 000 евро), если в семье один ребенок;
  • 15% (но не более 15 000 евро), если в семье два ребенка;
  • 20% (но не более 20 000 евро), если в семье три и более детей.

Срок поручительства

Поручительство предоставляется на срок до 10 лет, и его размер будет сокращаться пропорционально возвращенной основной сумме ссуды.

Необходимые документы

Чтобы получить поручительство, Вам необходимо подать в банк SEB:

  • свидетельство о рождении ребенка/детей для изготовления копии;
  • справку от Службы госдоходов (СГД) о содержании несовершеннолетних лиц (необходимо подать, если заемщик не указан в свидетельстве о рождении ребенка как мать или отец);
  • справку о задекларированном месте жительства заемщика и ребенка/детей. Справку можно распечатать на портале www.latvija.lv или получить в любом отделении Управления по делам гражданства и миграции.

 

Страхование платежей по кредиту

Чтобы избежать незапланированных финансовых убытков и защитить близких от принятия кредитных обязательств в ситуациях, когда неожиданно возникают трудности с возвратом Кредита, мы предлагаем страхование кредитных платежей.

Ежемесячный страховой платеж, от 5 EUR, обеспечивает возможность получить страховую компенсацию в случае вынужденной безработицы или временной нетрудоспособности, а также позволяет сохранить имущество, так как страховщик покроет остаток кредита в случае постоянной нетрудоспособности или потери жизни.

Страхование имущества

Для Вашего удобства предлагаем застраховать недвижимость при посредничестве банка SEB. Чтобы узнать больше о возможностях страхования и особых предложениях, свяжитесь со своим руководителем по сделкам частных лиц или позвоните по телефону 26668777.

Застраховав свое жилье, Вы обеспечите безопасность и получите возможность избежать незапланированных финансовых убытков, которые могут возникнуть в результате кражи, пожара, аварии водопровода или других происшествий.

Убедитесь, что подготовленный полис страхования недвижимости соответствует следующим критериям:

  • Сумма страхования недвижимости и оборудования соответствует стоимости восстановления или фактической стоимости, если фиксируется износ объекта;
  • Недвижимость, в том числе несущие конструкции и отделка, застрахованы;
  • Застрахованные риски: огонь, стихийные бедствия, инженерно-технические коммуникации, воровство и грабеж или все связанные со строительством риски, если не объекте ведутся строительные или работы по реконструкции;
  • В качестве Получателя страховой компенсации указано АО «SEB banka», рег. № 40003151743, для которого предусмотрена выплата страховой компенсации  в размере невыполненных кредитных обязательств в случае страхового случая.
  • Самориск установлен по Вашему выбору, но не превышает 10% от суммы страхования заложенного имущества.

Обновленный страховой полиc просим отправить по или доставить в любой филиал банка SEB до окончания срока действующего страхового полиса.

Ознакомтесь с условиями полисов страхования недвижимости заключенных САО «Balta».

 

Подать заявку на кредит или записаться на консультацию можно в любом филиале банка SEB, позвонив по телефону 26668777 или в Skype: SEB_Latvija.

Во время консультации менеджер по сделкам частных лиц банка SEB расскажет Вам о доступном объеме кредита и способах погашения, а также поможет получить ответы на различные вопросы, связанные с кредитом.

Услуга Цена
Рассмотрение заявки Бесплатно
Оформление, увеличение кредита (% от выделенной суммы)1 до 1,5%, мин. 75.00 EUR
Досрочный возврат кредита Бесплатно
Резервирование ресурсов (% от выделенного, еще неиспользованного объема кредита) 0,5% в год
Другие изменения по инициативе клиента (% от остатка кредита)1 0,7%, мин. 50.00 EUR
maкс. 300.00 EUR
Изменение счета возврата кредита1 15.00 EUR
Составление, оформление или согласование документов, если кредит рефинансируется в другой кредитное учреждение 650.00 EUR
Подготовка, оформление или согласование документов, если заложенное недвижимое имущество продается, а сделка финансируется в другом кредитном учреждении 500.00 EUR

Дополнительные услуги

Оценка обеспечения По договоренности
Подготовка, оформление и согласование согласия банка по запросу клиента 20.00 EUR

 


 

1 Внесение комиссионной платы осуществляется в день заключения договора или внесения поправок.

S|E|B

Uzmanību! Jūsu pārlūkprogramma neatbilst SEB mājas lapas prasībām, lūdzu, atjaunojiet to vai izmantojiet citu ierīci lapas aplūkošanai.

Attention! Your web browser does not correspond to the requirements needed to visit SEB website. Please change web browser or device that you use for browsing the site.

Внимание! Ваш браузер не отвечает требованиям, необходимым для посещения сайта SEB. Просим поменять браузер или устройство, при помощи которого вы производите поиск в браузере.