Открыть мобильную версию сайта Top

Дом - 16.08.2017
кредит на жилье | накопления

Новое жилье – покупать или арендовать?

Новое жилье – покупать или арендовать?

Считая, что покупать квартиру слишком дорого, люди нередко решают брать ее в аренду. Но на самом деле средний ежемесячный платеж по кредиту — 236 евро — в данный момент не превышает среднюю сумму за аренду квартиры похожей площади.

Согласно данным банков, спрос на кредиты на жилье в последнее время растет. Например, в первом полугодии банк SEB выдал жителям свыше 1200 кредитов на приобретение жилья на почти 51 миллион евро, что в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Растущий спрос объясняется как улучшающейся платежеспособностью населения, так и доступностью ипотечных кредитов. Однако, до сих пор развитие кредитования тормозят недостаточное предложение новостроек среднего класса, а также необходимость первого взноса.

В то же время, учитывая рекордно низкие межбанковские процентные ставки, средний ежемесячный платеж по выданным в этом году кредитам не превышает 236 евро. А в половине случаев платеж даже ниже 200 евро в месяц. Такая сумма (по крайней мере в Риге) выглядит достаточно привлекательной, чтобы взвесить возможность приобретения квартиры, так как плата за аренду квартиры средней площади в серийном проекте обходится дороже. 

Покупка квартиры

Основной плюс покупки квартиры – стабильность и возможность принимать самостоятельные решения о благоустройстве, не считаясь с переменчивыми требованиями владельца.

Обычно людей от приобретения квартиры удерживает необходимость платить первый взнос (от 15% от стоимости жилья), а также длительный срок возврата кредита.

“Проблема первого взноса особенно выражена у молодых семей, где родители работают и имеют хороший доход, но им не хватает времени, чтобы накопить необходимую сумму, так как ежедневные расходы не позволяют откладывать достаточно много. К тому же значительная часть доходов у многих уходит на оплату аренды жилья. Принимая во внимание сравнительно небольшую среднюю сумму платежа по кредиту, а также то, что арендная палата за квартиры в Риге продолжает расти мы очень рады показателями программа Altum», - рассказывает член правления банка SEB Арнис Шкапарс.

Примерно 40% выделенных в этом году ипотечных кредитов банк SEB выдал в рамках программы Altum. В целом с начала участия в программе банк SEB выдал молодым семьям уже более 860 кредитов с госпоручительством.

Аренда квартиры

В начале самостоятельной жизни съемная квартира, конечно, обойдется дороже, чем место в общежитии, но зато в ней больше приватности и есть возможность выбрать жилье ближе к вузу или работе. Во время учебы квартиру можно снимать вместе с друзьями, разделяя с ними обязанности (например, оплачивать счета за аренду и коммунальные услуги, графики уборки и т.д.) и договорившись о правилах пользования (например, порядке приглашения гостей и т.д.).

Если выбудете арендовать полностью меблированную и оборудованную квартиру, вы сэкономите на покупке мебели и бытовой техники. А для молодых семей аренда может стать выгодным промежуточным этапом, за который можно накопить деньги на первый взнос или же найти более доходную работу.

Минусы арендованной квартиры – необходимость заплатить залог (как правило, в размере аренды за один-два месяца, из которого владелец потом при необходимости вычтет нанесенный ущерб), и вероятность того, что хозяин квартиры досрочно расторгнет договор (если квартира выставлена на продажу и он найдет покупателя).

Какой бы вариант вы ни выбрали, прежде чем начать обживать новую квартиру, обязательно выясните для себя, какие ежемесячные расходы вас ждут (страховка, коммунальные услуги, платежи по кредиту) и убедитесь, что сможете их оплачивать. И даже когда все кажется ясным и новое жилье найдено, всегда стоит выслушать мнение профессионалов о ваших финансовых возможностях.

Янис Мейстарс,
журналист

  • Дом - 01.06.2016

    Основные условия получения кредита на жилье

    Основные условия получения кредита на жилье

    Чтобы вы смогли получить финансовую поддержку со стороны банка для покупки нового жилья, должно совпасть много условий. Оценив их, вы сможете понять, каковы ваши возможности получить кредит.

    Подробнее

  • Дом - 18.05.2016

    На что обратить внимание перед приобретением жилья?

    На что обратить внимание перед приобретением жилья?

    Поиск и покупка собственного жилья, конечно – эмоциональный процесс. Что оценить планируемую покупку объективно, потенциальное место жительства лучше всего  осмотреть вместе с человеком, разбирающимся в строительстве, или воспользоваться советами специалиста.

    Подробнее

Еще по данной теме

Архив

Особое предложение

Особое предложение от SEB banka для клиентов программы государственной поддержки по приобретению жилья семьям с детьми:

  • оформление кредита – бесплатно (до 31 декабря 2017 года);
  • родителям предоставляется статус золотого клиента на один год, что дает особые возможности в использовании услуг банка;
  • вашему ребенку поможем оформить расчетную карточку – бесплатно

Контакты

S|E|B

Uzmanību! Jūsu pārlūkprogramma neatbilst SEB mājas lapas prasībām, lūdzu, atjaunojiet to vai izmantojiet citu ierīci lapas aplūkošanai.

Attention! Your web browser does not correspond to the requirements needed to visit SEB website. Please change web browser or device that you use for browsing the site.

Внимание! Ваш браузер не отвечает требованиям, необходимым для посещения сайта SEB. Просим поменять браузер или устройство, при помощи которого вы производите поиск в браузере.