SEB Индикатор цен на жилье: Латвийцы чаще всего прогнозируют сохранение цен на сегодняшнем уровне

SEB Индикатор цен на жилье в январе этого года вырос на 7,5 процентных пунктов и показал -11,3. Это самый значительный рост с лета прошлого года. С мая 2009 года, когда была начата обработка данных для Индикатора, он вырос на 44,2 процентных пункта, что указывает на значительное изменение настроений в обществе относительно изменения цен на жилье. Трансформация от чрезмерного пессимизма в мае прошлого года, когда большинство ожидало дальнейшего падения цен в этом сегменте, к более нейтральному настроению в начале 2010 года.

Эксперт по социальной экономике банка SEB Эдмунд Рудзитис: «Стремительный спад ожиданий дальнейшего падения цен отражается и на рынке недвижимости, где сейчас наблюдается стабилизация, а в отдельных сегментах даже небольшой рост».

Тенденция увеличения числа тех, кто настроено нейтрально либо позитивно относительно возможного роста цен на жилье в ближайший год, будет иметь продолжение.

Уже третий месяц подряд больше всего респондентов выбрали нейтральный ответ, высказавшись за то, что цены в течение ближайшего года не изменятся. Сейчас 37% опрошенных жителей Латвии (месяцем ранее – 34%) считают, что цены стабилизируются на существующем уровне.

И лишь четвертая часть продолжает считать, что цены продолжат падать. Так 27% выбрали ответ – через год цены на жилую недвижимость будут дешевле, чем теперь. Месяц назад так считали 32% опрошенных. А с мая 2009 года количество тех, кто прогнозирует дальнейшее падение цен уменьшилось более, чем в два раза или на 34 процентных пункта (по майским данным 62% высказывались за снижение уровня цен в течение ближайших 12 месяцев).

В то же время число жителей, настроенных оптимистично, за последний месяц возросло. Так рост цен на жилую недвижимость в течение ближайшего года прогнозируют  примерно 16% от общего числа опрошенных (месяцем ранее – 13%). В январе рекордное количество оптимистов за все время обработки данных SEB Индикатора.

Все еще много остается тех, кто воздерживается от прогнозов относительно динамики цен на жилье. В этом месяце 19% опрошенных жителей Латвии не смогли или не захотели ответить на вопрос SEB Индикатора.

Техническая информация опроса

В Латвии опрос проводился в сотрудничестве с центром исследований SKDS. Время проведения опроса:  15.01.2009 - 28.01.2009. Методом стратифицированного случайного отбора была опрошена 1014 постоянных жителей Латвии в возрасте от 18 до 74 лет по всей территории страны, посредством прямых интервью по местам жительства респондентов. Выборка является репрезентативной относительно генеральной совокупности.

Группа SEB – это финансовая организация Северной Европы, предоставляющая банковские услуги 400 тысячам предприятий и институциональных клиентов и 5 миллионам частных лиц. Группа SEB предоставляет универсальные банковские услуги в Швеции, Германии и странах Балтии – Эстонии, Латвии и Литве. Группа SEB представлена также в других Северных странах, Польше, Украине и России, а также в крупнейших финансовых центрах по всему миру. По данным на 31 декабря 2009 года общий объем активов группы SEB составил  2,308 миллиоардов шведских крон (~225 миллиардов евро), общие активы в управлении – 1,356 миллиарда шведских крон (~132 миллиардов евро). В группе SEB работает более 20 000 сотрудников. Подробнее о группе SEB: www.sebgroup.com.