SEB Индикатор цен на жилье: Рост цен на жилье прогнозируют почти вдвое чаще, чем падения

Вот уже больше года SEB Индикатор цен на жилье продолжает демонстрировать тенденцию роста. Это означает, что количество прогнозирующих рост цен на жилье неизменно растет, а число тех, кто высказывается за дальнейшее падение, неизменно падает. За месяц индикатор вырос на 8,7 процентных пункта до уровня 15,1 в июле.

Зафиксированный в июне уровень 15,1 пункта является самой большой величиной, которую показывал индикатор за все время обработки данных, начиная с мая прошлого года. За последние 12 месяцев показатель индикатора увеличился на 66,8 процентных пункта, показав значительные изменения в настроениях населения относительно динамики цен на жилье в течение года.

По данным SEB Индикатора, более трети жителей Латвии – 34% респондентов – сейчас прогнозируют рост цен в течение ближайшего года. Месяц назад такого мнения придерживались 27%. В то же время 30% опрошенных (месяц назад 33%) считают, что через год цены останутся на том же уровне, что и сейчас. Падение цен на жилье прогнозируют менее пятой части населения – их число уменьшилось с 20% до 19% в июле. А тех, кто не смог или не захотел ответить на вопрос индикатора стало меньше с 20% до 17% в июле. Это значит, что уже 64% жителей Латвии считают, что через год цены на жилую недвижимость будут не ниже, чем теперь.

Эксперт по социальной экономике банка SEB Эдмунд Рудзитис: «Как и другие индикаторы настроения, SEB Индикатор цен на жилье отражает улучшение общего настроя. Для экономики это играет важную роль. Негативный настрой тормозит развитие экономики, ведь под влиянием пессимизма люди откладывают покупки, а предприниматели – инвестиции, таким образом, еще больше поддерживая экономический спад. Более оптимистичный настрой постепенно может начать выражаться в росте интереса к ипотечному кредитованию и приобретению товаров длительного пользования. Однако ситуация в латвийской экономике сохраняется достаточно сложная и процесс восстановления народного хозяйства будет извилист, поэтому неоправданно было бы ожидать от людей большего оптимизма, чем сейчас. Возможно, в недалеком будущем мы будем наблюдать остановку растущей тенденции SEB Индикатора цен на жилье, и, скорее всего, осенью настрой станет менее оптимистичным. Ожидания населения относительно роста или падения цен на жилье в основном находятся под влиянием нескольких факторов. Во-первых, мероприятия по консолидации госбюджета 2011 года, в том числе возможные изменения налога на недвижимость, во-вторых, изменения цен на энергоресурсы, в-третьих, изменения в законодательстве, которые могут затронуть условия предоставления ипотечного кредита».

Техническая информация опроса

В Латвии опрос проводился в сотрудничестве с центром исследований SKDS. Время проведения опроса: 04.06.2010 - 18.06.2010. Методом стратифицированного случайного отбора были опрошены 1022 постоянных жителей Латвии в возрасте от 18 до 74 лет по всей территории страны, посредством прямых интервью по месту жительства респондентов. Выборка является репрезентативной относительно генеральной совокупности.

Группа SEB – это финансовая организация Северной Европы, предоставляющая банковские услуги 400 тысячам предприятий и институциональных клиентов и 5 миллионам частных лиц. Группа SEB предоставляет универсальные банковские услуги в Швеции, Германии и странах Балтии – Эстонии, Латвии и Литве. Группа SEB представлена также в других Северных странах, Польше, Украине и России, а также в крупнейших финансовых центрах по всему миру. По данным на 30 июня 2010 года общий объем активов группы SEB составил 2,258 миллиардов шведских крон (~236 миллиардов евро), общие активы в управлении – 1,382 миллиарда шведских крон (~143 миллиардов евро). В группе SEB работает более 19 000 сотрудников. Подробнее о группе SEB: www.sebgroup.com.

________________________________________

Дополнительная информация:

Эдмунд Рудзитис, эксперт по социальной экономике SEB banka – 67215933, edmunds.rudzitis@seb.lv

Елена Головко, специалист по связям с общественностью SEB banka – 67779978,  29486305, Elena.Golovko@seb.lv

О SEB banka: www.seb.lv/ru

Новости SEB banka в мобильном телефоне: wap.seb.lv

Банк SEB в сети Twitter.com публикует свои новости в профиле «SEBekonomisti» и «SEB _Latvia».