SEB Mājokļu cenu indikators: ar cerībām uz labāku nākotni

SEB Mājokļu cenu indikators uzrāda tālāku iedzīvotāju noskaņojuma stabilizāciju. Kopš 2009. gada maija indikators pieaudzis par 47.3 procentpunktiem, bet mēneša laikā – par 3.1 procentpunktu līdz -8.2 (iepriekšējā mēnesī indikatora vērtība bija 11.3).

Nekustamā īpašuma cenu pieauguma prognozētāju skaits ir sasniedzis augstāko līmeni kopš 2009. gada maija – patlaban jau katrs piektais iedzīvotājs sagaida mājokļu cenu kāpumu tuvākā gada laikā. Iepriekšējā mēnesī nekustamo īpašumu cenu palielināšanos prognozēja 16% respondentu, savukārt 2009. gada vasarā tikai 5%. Vispopulārākā atbilde, pie kuras pieturas  35% aptaujāto iedzīvotāju (iepriekšējā mēnesī – 37%), ir cenu nemainīgums turpmāko 12 mēnešu laikā.

Edmunds Rudzītis, SEB bankas sociālekonomikas eksperts: "Aplūkojot iedzīvotāju sadalījumu attiecībā uz cenu izmaiņām, redzams, ka cenu kāpumu prognozētāji un neitrāli noskaņotie iedzīvotāji kopā veido vairāk nekā pusi no kopējā Latvijas iedzīvotāju skaita (šomēnes jau 55%). Tādējādi vairākums Latvijas iedzīvotāju uzskata, ka nekustamā īpašuma tirgū zemākais punkts ir jau pagātnē un cenas tuvākā gada laikā nebūs zemākas kā patlaban. Iespējama tālāka iedzīvotāju noskaņojuma uzlabošanās tendences turpināšanās, tomēr plāni attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa likmes palielināšanu var mainīt šo tendenci un samazināt iedzīvotāju optimismu."

28% Latvijas iedzīvotāju uzskata, ka pēc gada mājokļu cenas būs zemākas nekā šobrīd (salīdzinājumam – iepriekšējā mēnesī – 27%). Nekustamā īpašuma tālāka cenu krituma prognozētāju skaits kopš 2009. gada maija ir samazinājies vairāk nekā divas reizes jeb par 33 procentpunktiem (2009. gada maijā tā uzskatīja 62% aptaujāto iedzīvotāju).

Novērtējot optimistu grupu pēc demogrāfiskiem radītājiem, var secināt, ka visvairāk šajā grupā ir cilvēki vecumā no 25 līdz 34 gadiem, kur optimistu skaits mēneša laikā pieaudzis visstraujāk – no 17% iepriekšējā mēnesī līdz 24% šomēnes.

Noskaņojums mainās arī līdz ar ienākumiem – jo zemāki ir respondentu ienākumi, jo pesimistiskāks ir noskaņojums attiecībā uz cenu pieaugumu: 32% respondentu ar augstiem ienākumiem uzskata, ka nekustamā īpašuma cenas gada laikā uzrādīs pieaugumu, savukārt tikai 15% iedzīvotāju ar zemiem ienākumiem un 20% iedzīvotāju ar vidējiem ienākumiem izsaka tādu pašu prognozi.

Latvieši ir optimistiskāki savās prognozēs: 21% latviešu (iepriekšējā mēnesī – 18%) un 18% cittautiešu (iepriekšējā mēnesī - 13%) uzskata, ka pēc gada mājokļu cenas būs augstākas nekā šobrīd.

Aptaujas tehniskā informācija

Aptauja Latvijā veikta sadarbībā ar pētījumu centru SKDS. Aptaujas veikšanas laiks: 05.02.2010. - 17.02.2010. Ar stratificētās nejaušās izlases metodi tika aptaujāti 1011 Latvijas pastāvīgie iedzīvotāji vecumā no 18 līdz 74 gadiem visā Latvijā, veicot tiešās intervijas respondentu dzīves vietās. Izlase ir reprezentatīva attiecībā pret ģenerālo kopumu.

SEB grupa ir Ziemeļeiropas finanšu institūcija, kas sniedz bankas pakalpojumus 400 tūkstošiem uzņēmumu un institucionālo klientu un 5 miljoniem privātpersonu. SEB grupa sniedz universālas bankas pakalpojumus Zviedrijā, Vācijā un Baltijas valstīs – Igaunijā, Latvijā un Lietuvā. SEB grupa ir pārstāvēta arī citās Ziemeļvalstīs, Polijā, Ukrainā un Krievijā, kā arī lielākajos finanšu centros visā pasaulē. Uz 2009. gada 31. decembri SEB grupas kopējie aktīvi veido 2,308 miljardus Zviedrijas kronu (~225 miljardi eiro), kopējie aktīvi pārvaldīšanā – 1,356 miljardi Zviedrijas kronu (~132 miljardi eiro).  SEB grupā strādā vairāk kā 20 000 darbinieku. Vairāk par SEB grupu: www.sebgroup.com.

Papildu informācijai:

Edmunds Rudzītis, SEB bankas sociālekonomikas eksperts –: 67215933,edmunds.rudzitis@seb.lv

Agnese Strazda, SEB bankas Sabiedrisko attiecību nodaļas vadītāja – 67215521, 29149306, agnese.strazda@seb.lv

Vairāk par SEB grupu Latvijā: www.seb.lv

SEB bankas jaunākās ziņas mobilajā telefonā: www.seb.lv/wap