Vidējais mājokļa kredīta ikmēneša maksājums – 236 eiro

Pirmajā pusgadā SEB banka piešķīrusi iedzīvotājiem mājokļa iegādei vairāk nekā 1200 aizdevumus par kopējo summu ap 51 miljonu eiro, kas ir trīs reizes vairāk nekā attiecīgajā laika posmā pērn. Ņemot vērā rekordzemās starpbanku procentu likmes, vidējais ikmēneša maksājums šogad piešķirtiem kredītiem nepārsniedz 236 eiro. Turklāt pusei no piešķirtajiem aizdevumiem ikmēneša maksājums ir zem 200 eiro, liecina SEB bankas dati.

“Lielākā pircēju aktivitāte gan apstiprināto kredītu skaita, gan arī apjomu ziņā ir Rīgā un tās apkaimē, kur koncentrējas ap 80% no visa piešķirtā finansējuma. No reģionālajiem centriem lielākā aktivitāte ir Valmierā, Liepājā, Ogrē un Jelgavā. Visvairāk iedzīvotāji iegādājas dzīvokļus sērijveidā projektos, apmēram 10-15% veido mājokļi jaunajos projektos un ap 10% - privātmājas. Novērojam, ka pieprasījums pēc privātmājām aug – cilvēki vai nu izvēlas no esošā piedāvājuma, vai arī būve no jauna. Arī redzam, ka klienti cenšas uzlabot dzīves apstākļus, remontējot savas privātmājas, piemēram, uzceļot piebūves,” stāsta SEB bankas valdes loceklis Arnis Škapars.

Salīdzinājumā ar pirmajiem sešiem mēnešiem pērn, šogad pieprasījums pēc mājokļa kredītiem būtiski pieaudzis – piešķirtā finansējumā apjoms ir trīs reizes lielāks.  Augošo pieprasījumu nosaka gan iedzīvotāju pirktspējas, gan mājokļu kredītu pieejamības uzlabošanās. Savukārt ierobežojošie faktori ir saistīti ar nepietiekošo piedāvājumu jauno vidējās klases mājokļu segmentā, kā arī pirmās iemaksas nepieciešamību.

“Pirmā iemaksa kā galvenais ierobežojošais faktors izteikts ir jaunām ģimenēm, kad cilvēki strādā labi algotu darbu un var atļauties atmaksāt aizdevumu, bet viņiem nav tik vienkārši sakrāt summu pirmajai iemaksai – tas prasa daudz laika, jo vēl ir jāmaksā, piemēram, par īrēto dzīvokli un dažreiz tie maksājumi ir pat lielāki nekā ikmēneša kredīta maksājumi. Pēc SEB bankas datiem, vidējā ikmēneša maksa šogad piešķirtiem kredītiem ir ap 236 eiro. Turklāt pusei no aizdevumiem šī maksa nepārsniedz pat 200 eiro mēnesī. Savukārt nekustamo īpašumu kompāniju apskati liecina, ka īres maksa dzīvokļiem Rīgā turpina augt un vidējās platības sērijveida dzīvokļiem ir no 250 eiro mēnesī. Tāpēc esam gandarīti par Altum programmas sniegumu”, turpina Arnis Škapars.

Apmēram 40% no šogad izsniegtiem mājokļa kredītiem piešķirti ģimenēm ar bērniem Altum programmas ietvaros. Kopumā šīs valsts atbalsta programmas ietvaros SEB banka ir apstiprinājusi jau vairāk nekā 860 aizdevumu. SEB banka ir vairākkārt uzsvērusi Altum programmas svarīgo lomu un piedāvājusi izvērtēt iespēju paplašināt dalībnieku loku, iekļaujot arī, piemēram, jaunus speciālistus.

“Banku atbildība sabiedrības priekšā ir rūpēties, lai kredītu atmaksa nebūtu slogs, tāpēc mēs īpaši vērtējam potenciālā kredītņēmēja esošo un perspektīvo maksātspēju, kā arī piedāvājam viņiem risinājumus, kā pasargāt sevi no riskiem. Piemēram, katrām otrajam jeb 54% no visiem kredītņēmējiem ir noformēta kredītmaksājumu apdrošināšana, un pieprasījums pēc šī pakalpojuma ar katru gadu pieaug. Tāpat skaidrojam klientiem nepieciešamību veikt uzkrājumus, pat ja viņiem nav nekādu saistību, jo redzam, ka liela daļa sabiedrības joprojām ir neaizsargāta – saskaņa ar SEB Baltijas mājsaimniecību finanšu apskata datiem ap 60% iedzīvotāju nepieciešamības gadījumā joprojām nevarēs segt neparedzētus izdevumus. Kaut gan laba ziņa ir, ka gada laikā šis skaitlis ir samazinājies,” noslēdz Arnis Škapars.

Papildu informācijai:
Jeļena Riļejeva, SEB bankas komunikācijas projektu vadītāja – 67779978, jelena.rilejeva@seb.lv